Maison ossature bois 5 pièces

Grande maison écologique à ossature bois de 140m2 (loi Carrèze) (145m2 au sol) de 2008. Bardage en mélèze (classe 4). 

Celle-ci se situe sur une parcelle de 800m2. Exposée plein sud avec une vue exceptionnelle. Dans un environnement calme, à proximité du centre village et de ses commodités. Distance de 10 km de St Martin en haut, 37km de Lyon et 38km de St Etienne. 

Une grande terrasse de 50m2 et une piscine semi enterrée neuve agrémentent l'extérieur. 

Au rez de chaussée, grande pièce à vivre lumineuse de 44m2 avec cuisine équipée ouverte et salon avec un poêle à bois. Une chambre parentale avec salle de d'eau de 16.24m2, wc séparés, buanderie, garage. 

A l'étage, un second salon de 26m2 (possibilité de faire une 4e chambre), deux chambres de 12.79m2 et 12.94m2, une salle de bain et wc de 8m2, combles 19m2 et rangements. Toutes les chambres sont équipées de placards muraux. 

> Deux cuves de récupération d'eau pluviale de 5000 l chacune alimentent les wc et la machine à laver le linge

>Vmc double flux

> Chauffage poêle à bois et électrique (radiateurs à inertie et sèche serviettes) 

> Possibilité d'installer la fibre

> Tout à l’égout 

> Fenêtres double vitrage PVC ou aluminium. 

> Lotissement comprenant 17 lots (charges 120€/an) 

> Taxe foncière de 355€ 

> Transports à proximité 

> DPE septembre 2022 (C) GES (A) 

> Consommation électrique annuelle de référence (2022) : 11185kwh (1300€/an)

Pourquoi une maison à ossature bois : Car elle possède une excellente isolation thermique. En hiver, elle se réchauffe au moindre rayon de soleil et ce matériau régule son hygrométrie. Bien isolée, elle permet de réaliser des économies sur les dépenses liées au chauffage. Elle est également très agréable à vivre en été.