MAISON VIGNERONNE AVEC JARDIN ET LOCAUX PROFESSIONNELS

Maison vigneronne avec jardin et locaux professionnels

Particulier architecte vend maison en pierre 1830 en Petite Camargue, centre ville de la commune d'Aimargues, à 25 mn de Nîmes et de Montpellier par autoroute A9, à 25 mn des plages, Grau du Roi, Espiguette, Grande Motte.

Le bien se compose d'une maison de caractère sur 3 niveaux et d'une remise aménagée en bureau et atelier sur 2 niveaux ; pour une surface totale de 350 m2 répartis en : 192 m2 d'habitation et 159 m2 de bureaux/atelier, aujourdh'hui Agence d'architecture. 

L'habitation se réparti en 8 pièces avec en RDC, cuisine, séjour salon avec cheminée, 1 petit salon vitré sur jardin avec cheminée, un wc.

Au 1er étage 1 salle de bain, 1 wc, 2 chambres/dressing ; Au 2ème étage 4 chambres et réseaux en attente pour Sdb/wc complémentaires ; Le tout s'organise autour d'un escalier à vis en pierre formant tour sur le jardin privé, sans vis à vis, arboré de180 m2 avec un marronnier plus que centenaire ombrageant la terrasse, jardin piscinable.

Dans le second corps de bâtiment un espace bureau de 100 m2 à l'étage de l'ancien chaix est aménagé en plateau libre avec parquet, poutres apparentes et façade rideau d'acier et verre double vitrage ; ouverte sue le jardin pour la partie atelier de 60 m2 en RDC, l'ensemble est climatisé avec entrée indépendante et comprend, 1 wc/lave mains,un atelier avec plans de travail et point d'eau, électricité et téléphones indépendants local professionnel.

Une paillère couverte protégeant les stationnements permet l'accès au jardin par un portail avec porte sur rue potentiel de 30 m2 de surface à aménager dans la continuité de la suite parentale dans le bâti existant.

L'ensemble des toitures des 2 corps de bâtiment ont été entièrement refaites et isolées en 2005.

Cet écrin de verdure urbain saura vous séduire par son charme cet son authenticité. Il se situe à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, collège, santé, supermarchés.

Diagnostics en cours.