Limite 6° T4 de 86 m² avec 2 extérieurs

A VENDRE - Rare Villeurbanne limite Lyon 6ème

Venez découvrir ce bel appartement T4 au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing avec espaces verts, située dans le secteur résidentiel des Charmettes.
D'une superficie de 86,5 m2 et traversant, il dispose de 2 extérieurs exposés Est et Ouest.

Il se compose d'une entrée avec grand placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 26 m2 communiquant avec une grande cuisine fermée et entièrement équipée. Séjour et cuisine donnent tous deux sur un grand balcon de 10 m2 exposé Est sans vis-à-vis.

L'espace nuit indépendant comprend une salle d'eau-buanderie, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées et trois chambres avec parquet en chêne massif et placards aménagés. Une chambre dispose d'un balcon de 4 m2 exposé Ouest, au calme, donnant sur les espaces verts de la résidence.

Les charges annuelles de 2787 euros comprennent l'eau, le chauffage, la climatisation, le fonds de travaux, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.
Aucune procédure en cours.

Les + : Climatisation, visiophone, volets roulants, pas de travaux à prévoir
Proximité toutes commodités et transports en commun (M° Charpennes, Brotteaux, Tramway T1 T4), à 10 minutes de la Part-Dieu et du Parc de la Tête d'Or
Local à vélos
Un garage en sous-sol de 14m2 est mis en vente en plus du prix de présentation pour un montant de 20.000 euros.