Appartement T4 Maison-Neuves / Villette Paul-Bert

Appartement rez-de-jardin T4 - 88 m2

 Secteur Lyon 3/Villeurbanne Quartier Maisons-Neuves/ Villette Paul Bert .

 Dans une résidence sécurisée, privilégiée et calme de 2018. Venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin avec sa terrasse de 52m2 et son jardin de 20m2 orienté Est, Sud et Ouest.

Cet appartement se compose d'un spacieux séjour de 38m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 12m2 et de deux autres belles chambres de 10m2 ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une buanderie de 3m2 complète les pièces de cet appartement. Le logement et l’immeuble sont prévus pour l’accueil PMR.

 Vous serez sans aucun doute séduits par sa situation (jardin donnant accès aux espaces verts de la résidence avec un potager commun, un roof-top partagé. Ambiance conviviale dans l’ensemble de la copropriété.

Ses volumes, sa cuisine unique avec une grande table en hêtre à rallonges amovibles, sa terrasse arborée avec une haie végétale, son emplacement à proximité des écoles et des commerces. 15 minutes à pied de la part dieu et du centre-ville des gratte-ciel. Tram T6 en construction pour accéder au métro A, accès Tram T3, BUS C3, C9, C11.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Photos supplémentaires, plans et documentations disponibles sur demande.

Possibilité d'acquérir un garage fermé de 18m2 (garage PMR) en SUS au prix de 25 000€

Charges de copropriété (incluant le chauffage et l’eau chaude) : 148 €/mois Taxe foncière : 1 192€

 Lots d'habitations : 92 Parcelle CM 360

 DPE : B GES : B

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 20/12/2023

Type de chauffage : Gaz collectif

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie électrique : 19 kWh/m2/an. Consommation énergie chauffage et eau chaude : 60 kWh/m2/an

Agences s’abstenir.