Appartement T3 - 63 m2 Villeurbanne

Particulier vend appartement 3 pièces entre Place ronde (quartier Montchat) et Place Grandclément à proximité de la gare Tram de villeurbanne. Année de construction 1970.
3ème étage (sur 7) avec ascenseur.
Parking privatif extérieur et cave.
DPE: D . Peut être mis en location.
Charges mensuelles : 176 € (comprenant chauffage, eau froide et chaude, charges communes).
Taxe foncière 2023: 730 €

Il est composé de :
- 2 grandes chambres
- 1 cuisine intégrée (avec lave vaisselle Bosch récent, plaques inductions, four et hotte)
- 1 salle de bain aménagée (baignoire en amande avec paroi pour douche) et fenêtre.
- 1 salle à manger

- balcon
- Interphone + sas digicode
- fibre optique
- radiateurs avec répartiteurs.

Travaux effectués par des professionnels dans l'appartement:
- Double vitrage
- Volets roulants manuels et électrique dans la salle
- Sols refaits sauf la chambre 1(parquet ancien)
- Porte blindée 5 points installée en 2021
- Store banne en 2021
- Electricité et plomberie complète en 2010 lors de l'installation de la cuisine et salle de bain.

Travaux effectués dans la copropriété:
Ravalement de façade en 2014, montée d'escalier et sas digicode en 2021 et chaudière à gaz condensation en 2023.

Cet appartement est traversant, calme et très fonctionnel.
A proximité du marché de villeurbanne, à côté des écoles (maternelle, primaire, sevcondaire et lycée)
Tous les transports , que se soit en voiture, tram, ou bus.

-Tram T 3 (direction Lyon part Dieu et la soie) à 2 minutes de l'immeuble
-Tram T6 en cours (direction les hopitoaux Est et la Doua)
- Accès rapide boulevard laurent Bonnevay (accès autoroute Paris ou Marseille)

Pour les visites, merci de nous contacter par mail en priorité et téléphone pour rendez-vous.