SUPERBE DUPLEX 83M CARRE HYPERCENTRE VALENCIENNES

Découvrez le charme et le confort de ce magnifique duplex T3 de 83m², situé en plein hypercentre de Valenciennes, à seulement quelques pas de la place d'Armes et des boutiques. Parfaitement connecté, ce bien se trouve à une courte distance de la gare de Valenciennes et bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (bus, tram et navette).

À découvrir :

Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée spacieux, une buanderie fonctionnelle équipée d’une chaudière à condensation neuve.

Premier étage : Un séjour lumineux de 26 m² avec exposition plein sud et double vitrage, une cuisine séparée et équipée de 15 m², et des toilettes suspendues.

Deuxième étage : Un palier lumineux éclairé par un puit de lumiére , une grande chambre parentale de 15 m² avec placards intégrés, une deuxième chambre de 14 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 7 m² actuellement aménagée en dressing, complétée par une salle de douche moderne avec un second WC suspendu.

Ce duplex bénéficie d’un chauffage par le sol, garantissant une consommation énergétique minimale, et est équipé de la fibre optique pour une connexion ultra-rapide. Le calme est assuré par l’absence de voisinage direct (le rez-de-chaussée étant occupé par un bureau de profession libérale) et par une situation privilégiée au sein de la ville.

 

Sécurité et commodités :

Possibilité de récupérer deux places de parking souscrits au parking souterrain des Dentellières.

Un petit immeuble avec syndic bénévole, sans frais de copropriété.

Ce duplex est libre à la signature de l'acte. Idéal pour ceux cherchant à combiner confort moderne, luminosité et vie urbaine dynamique au centre de Valenciennes.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un espace aussi lumineux qu’élégant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et envisager votre futur dans ce cadre exceptionnel.