Maison 4 pièces 90m²

Secteur central et résidentiel de Saint-Priest-en-Jarez.

Maison en duplex de 90m² environ.

Au sein d’une petite copropriété (4 logements), ce T4 lumineux propose :

- En rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un WC indépendant avec lave mains, une cuisine ouverte sur pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin (environ 50 m²) par baie vitrée.

- A l'étage, 3 chambres (une avec salle de bains, une avec salle d'eau et une avec dressing), un coin buanderie fermé, un dégagement de 8 m²pouvant faire office de bureau ou bibliothèque, un WC indépendant.

Le tout complété par un garage fermé avec lumière et prises de courant donnant sur les communs de l’immeuble, une cave saine avec lumière et prises de courant et une place de stationnement aérien privative.

Idéalement situé, et proches des commodités :

-          À quelques minutes à pied : l’école, la crèche, la mairie, la poste, la pharmacie, la boulangerie, l’arrêt de bus/tram pour Saint-Etienne, le gymnase, la salle des fêtes…

-          A quelques minutes en voiture : grandes surfaces, Hôpital nord, Clinique du Parc, déchetterie, accès à l’autoroute A72

-          A 10 minutes de la gare de Chateaucreux, à 15 minutes du centre-ville de Saint Etienne

Aucun frais à prévoir : chauffe-eau changé en 2022, toiture refaite en 2023, moteur du volet roulant de la porte fenêtre vitrée remplacé en 2024, moteur de la VMC changé en 2024.

Huisseries en bois, double vitrage. Volets roulants électriques à toutes les ouvertures.

Chauffage individuel électrique, chauffe-eau électrique, plaques de cuisson (induction) électriques et volets roulants électriques. Consommation annuelle – 1400 €

Taxe foncière : 1482 €         

Année de construction : 1996

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal (appartement) de 86 m² loi Carrez et 3 lots annexes (cave, garage et place de parking) situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 215 euros par trimestre (soit 860 euros annuel).

Vente de particuliers à particuliers, pas d’honoraires d'agence.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 158, GES : A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Photos supplémentaires sur demande

Contact : Nicolas – 06.98.96.23.97