Investissement dans un appartement entièrement sous gestion, éligible au régime LMNP

Descriptif:

T2 meublé de 31 m² dans une résidence hôtelière construite en 2011 avec piscine, restaurant, jeux d'enfants

Le taux de remplissage est supérieur à 85 %.

Résid'Artel à Saint-Paul les Durance: https://www.resid-artel-valdedurance.biz/

Equipe de gestion engagée: le gestionnaire de la résidence hôtelière est en charge de l'entretien et de la gestion de l'ensemble des appartements de la résidence. Il est lui-même propriétaire de 2 appartements.

Menuiseries en PVC avec double-vitrage

Investissement en 2023 dans un système de climatisation centrale permettant de réaliser des économies d'énergie.

Aspects financiers:

Rentabilité brute avérée en 2022 de près de 6%, avec un loyer anuel net de charges 1968€, gestion locative comprise.

Taxe foncière: 269 €/an

35 000€ prix net vendeur sans frais d'agence