SAINT-JEAN DE MONTS, en 2 lots, Appartement 5 pièces, en duplex, de 82 m2 et garage de 24.60 m2

Lumineux, Confortable,  parfait état. Profitez de cette belle opportunité pour des vacances idéales en famille. Rare sur le marché : une visite s'impose...

PRIX DEMANDE : 309 000 euros-                    Agences immobilières s’abstenir

L’environnement : l’appartement est situé au calme dans le quartier du Golf de St Jean de Monts, à 250 m du Golf, et 300 m de la plage des Demoiselles par chemin piétonnier.

A 1 km, St Jean de Monts plage où vous trouverez des Halles, la rue de la Mer et ses nombreux commerces. A 2 km, St Jean de Monts- Bourg, grandes Halles, et commerçants. Les pistes cyclables vous permettent de faire tous ces trajets à vélo. Par la plage, à pied, vous serez, rue de la mer en 15 minutes. La base nautique se trouve sur ce trajet (planche, paddle, char à voile, catamaran). La forêt de St Jean offre de belles balades à pied ou à vélo sur pistes cyclables.

Logement et caractéristiques : 5 pièces, Orientation Plein sud ; Fenêtres avec volets roulants Chauffage électrique dans toutes les pièces. VMC.  Connexion internet : fibre possible (immeuble raccordé).

Cet appartement peut accueillir 6 personnes, voire 8 en utilisant la mezzanine qui permet un espace supplémentaire de couchage. Toutes les chambres sont dotées de placards et penderie.

Etage 0 : en sous-sol semi enterré, grand garage fermé de 24.60 m2

 Rez du chaussée du Duplex :

·         Séjour/salon – 26.25 m2 (3 fenêtres dont baie vitrée coulissante donnant sur balcon avec vue sur les jardins de la résidence, le practice du golf, les dunes et la mer.

·         Balcon-5.06 m2

·         Cuisine séparée-équipée avec rangements - 5.60 m2 (2 fenêtres)

·          Salle-eau avec douche +sanitaires -3.03 m2 (1 fenêtre)

·         Chambre lit double-8.89m2(1 porte fenêtre)

Etage du duplex :

·         mezzanine-11.15 m2 : espace salon/bureau/ avec vue sur l’océan

·         salle bain+sanitaires -6.08 m2(2 fenêtres)

·         chambre lit double-9.85 m2 (1 gde fenêtre)

·          chambre - 9.14 m2 (1 fenêtre).

DPE E réalisé en octobre 2023

Année de construction : 1/10/1990 – certificat de conformité : 9/09/1992

Charges de copropriété annuelles : 1080 euros  (pas d’ascenseurs dans la résidence d’où faiblesse des charges) Accès par escalier extérieur couvert.

Impôts locaux et fonciers : respectivement 1431 et 1227 euros

Vendu meublé ou non meublé  (prix mobilier en sus, à débattre)

Plus de détails : photos, plan situation, synthèse des différents diagnostics, pourront vous être communiqués par email sur demande.