Appartement 3 pièces 63m2 box pkg balcon

Appartement 3 pièces de 63 m2 avec un balcon, un parking boxé en sous-sol et une place de parking extérieur sécurisé (3 lots).

Dans une résidence calme et recherchée, entre le centre-ville et la gare, 
l’appartement est situé au 2ème étage avec Ascenseur, offrant : 
- Entrée avec placard 
- Séjour lumineux de 22m2 avec balcon orienté Sud-Ouest 
- Cuisine aménagée comprenant une plaque de cuisson induction, four, lave-vaisselle, lave-linge
- Chaudière individuelle au Gaz neuve (Facture Janvier 2024)

L’espace nuit se compose de : 
- 2 chambres avec placard intégré (10m2 et 9,7m2) au calme côté jardin orienté Est 
- Salle de bain avec baignoire et double vasque 
- WC séparé, avec lave-main 

ATOUTS : 
  > Tout à pied, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, centre médical 
  > Appartement lumineux dans un environnement paisible 
  > Espace de rangement supplémentaire avec le box en sous-sol 
  > Faibles charges de copropriété et conseil syndical dynamique 
  > Fenêtre à double vitrage et volets roulants
  > Ascenseur à tous les étages aux normes PMR

A propos de la copropriété : 
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 44
- Rez-de-chaussée + 3 étages + Sous-sol
- Taxe Foncière 2023 : 1979 € 
- Charges prévisionnelles annuelles : 1780 € 
- Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2024 
- Travaux de ravalement et toiture réalisés en 2020 

>>> ACHETEUR SERIEUX AVEC FINANCEMENT OU ACCORD DE PRET <  << 
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