Appartement 3 pièces + place de stationnement

Appartement 3 pièces 45 m²

(Pour plus d’informations veuillez contacter Monsieur Landrin : [email protected] ou 06 47 50 90 99)

 

L'agence Tusculum est fière de vous présenter cet appartement de 44.95 m² (60m² au sol), situé au deuxième et dernier étage à Rombas.

  

  Doté d'une proximité avec toutes les commodités, telles que les commerces et les axes menant à Amnéville, Mondelange, et direction de la A30. 

  

  Ce bien immobilier se distingue par les caractéristiques suivantes :

  

  Un séjour avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres confortable, une salle d'eau de bonne taille avec douche neuve.

  

  une place de stationnement extérieures est également incluses.

  

  Le chauffage est assuré par une installation au gaz, assurant ainsi un confort optimal.

  

  Pour ce qui est des performances énergétiques, cet appartement obtient la classification DPE : D et GES : D.

  

  Pas de travaux à prévoir. 

  

  Le prix de vente de ce bien est fixé à 104 000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur.

  

  Pour les investisseur, rentabilité net de 5% en cas de mise en location.

  

  

  Pour obtenir davantage d'informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est potentiellement exposé, nous vous invitons à consulter le site georisques.gouv.fr.

  

  Visite virtuelle disponible N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions.

  

  Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’ML, Agent immatriculé au registre du tribunal de commerce de THIONVILLE sous le no 947 841 979. Agence TUSCULUM 4a rue des Jardins Mondelange.

 

Surface : 45 m²

Honoraires à la charge du vendeur

 

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 9

Charges prévisionnelles annuelles : 600 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023

 

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an

 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)