Particulier vend T1

Particulier vend un appartement à Rennes dans un immeuble récent.

Surface : 21 m² Prix du bien : 136800 €.

L'appartement est situé dans le secteur du parc et de la piscine municipal de Bréquigny / rue de Nantes à 1km du centre de Rennes.

La copropriété est idéalement desservie par les transports en communs (bus lignes C5 et 63), et avec accès rapide à la rocade. Proximité immédiate (moins de 3mn à pied) de tous les commerces (supermarché, boulangeries, pharmacies).

Idéal en produit d'investissement. Cet appartement est actuellement loué, en bon état d'usage.

Le bail court jusqu'en mars 2026 garantissant un loyer de 415€ mensuel au futur repreneur avec un possible départ du locataire en septembre 2024 (volonté du locataire).

 L'appartement comprend:

• 1 pièce de vie avec kitchenette équipée et aménagée.
• - 1 salle de d'eau avec WC.
• - 1 balcon de 8 m².
• - 1 parking privatif.
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• Surface : 21 m² 
• Prix du bien : 136800 € 
• A propos de la copropriété :
• - Pas de procédure en cours 
• - Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours
• - Nombre de lots : 162
• - Charges prévisionnelles annuelles : 196 €
• - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023
• Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
• Consommation énergie finale : non communiqué
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an.
• Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr