A Vendre: APPARTEMENT meublé de 47,24m²

A vendre : idéal pour un investissement immobilier locatif :

Appartement meublé de 47,24m² au 4ème étage sans ascenseur dans une copropriété gérée par un syndic (Foncia) , immeuble situé en plein centre ville à 1 minute de la gare de Pont a Mousson comprenant :

_ 1 entrée avec un placard (avec aspirateur, balais, pelles , table à repasser...etc)

_ 1 cuisine avec : réfrigérateur/congélateur, un meuble avec une plaque cuisson électrique deux « feux », 1 micro ondes, 1 évier deux bacs, 1 buffet avec toute la vaisselle, couverts, casseroles et poêles...etc

_ Cuisine donnant sur un salon/séjour comprenant : une table avec deux bancs, un canapé, un meuble télé, un lampadaire sur pied

_ Une salle de bain avec : une douche , un WC, un lavabo , une armoire de toilette , une étagère avec linge de maison

_ Une chambre avec un lit , sommier, matelas un jeu de drap neuf (emballé) une armoire pour vêtements, une penderie en tissu pour vêtements

Fibre optique installée dans salon/séjour et dans la chambre

Diagnostiques disponibles et à jour:

_ Loi Carrez du 5/5/2021 : 47,24m², immeuble de 1948

_ Diagnostic énergétique du 5/5/2021: F(427) GES en C (13)

-Diagnostique électrique fait le 25/12/2020

Pour Info : appartement qui était en location jusqu’à mi MAI 2021 , libre à ce jour

Loyer : 407€ + charges (communs eau, électricité et femme ménage) : 23€ mois avec régularisation une fois par an (actuellement géré par une agence immobilière)

A saisir : 63775€ (hors frais de notaire qui sont a la charge de l’acheteur comme toutes les transactions immobilières) soit 1350€ du m² (prix plutôt fourchette basse Pont a Mousson pour ce type de bien : pour info prix moyen a ce jour : 1463€/m² à 1585€/m² suivant la source)