Beau 2/3 pièces au plan optimisé

Cet agréable 3 pièces d'une surface de 43 m2 Carrez, situé à proximité de l'hôpital Broca, proche du 5ème ardt, est situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, dans un immeuble en pierre de taille et un environnement calme. L'appartement est dans un état impeccable, habitable immédiatement sans aucun travaux. Il est lumineux (orientation ouest, côté rue et est, côté cour) avec le charme de l'ancien, parquet et cheminée et une belle hauteur sous plafond, porte blindée. Il n'y a pas de gros travaux programmés par la copropriété. Son plan en étoile est optimisé ce qui explique sa configuration trois pièces, idéale pour un couple seul ou avec un enfant, ou pour aménager un bureau. Il se constitue d'un salon et d'une chambre (ou bureau/salle à manger) côté rue et d'une chambre côté cour intérieure. La cuisine est séparée. La salle d'eau, refaite récemment, comporte une douche un lavabo et les toilettes. Le système de chauffage est individuel et électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 333 euros par trimestre et comprennent l'ascenseur et l'eau froide. La taxe foncière est de 841 euros. Le bien est soumis au statut de copropriété. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (arrêt ligne 21 en bas, métro glacière (ligne 6) à 7 mn et Gobelins (ligne 7) à 9 mn. Crèche et écoles à proximité ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Square Le Gall à 5 mn. La place d'Italie avec son centre commercial se trouve à moins de 15 minutes à pied de l'appartement. Le jardin du Luxembourg à 20 mn. N'hésitez pas à m'appeler pour poser vos questions ou programmer une visite.