Appartement T3, 56m², triangle d’or

Nous mettons en vente notre appartement de 56 m² situé dans le triangle d’or de Pantin à 200 m du canal de l’Ourcq, entre le métro Hoche et Eglise de Pantin (ligne 5). 

Il se compose d’un salon lumineux (1 porte fenêtre) de 22m2, orienté Sud, donnant sur les arbres. Deux chambres (11.53m2 et 10.20m2) disposants toutes les deux de placards intégrés. Une salle de bain avec baignoire et lavabo, un WC séparé. Une cuisine séparée de 7.50m2. Les peintures ont été refaites entre 2017 et 2022 en dehors de la première chambre. 

Toutes les pièces disposent de portes fenêtres en double vitrage, avec volets roulants électriques (pas de volets dans la cuisine). Chauffage collectif, la chaudière collective au gaz à condensation a été refaite en 2020, les travaux ont été intégralement payés. Une cave en sous-sol (2m2 environ) accompagne le bien. Le stationnement d’un véhicule par foyer est prévu dans le règlement de copro de la résidence. 

Cet appartement traversant et lumineux est situé au 6ème étage avec ascenseur, en retrait de la circulation, parfaitement au calme. Aucun vis-à-vis et une vue dégagée sont un plus que nous avons grandement apprécié. Il se situe au sein de la résidence Victor Hugo (architecte Fernand Pouillon), très bien entretenue avec gardiens et un vaste espace extérieur, très arboré, idéal pour les beaux jours. L’appartement donne côté rue Victor Hugo. Possibilité de garer les vélos dans la résidence, local à poussette dans l’entrée de l’immeuble. 

A proximité du cinéma 104, du marché Olympe de Gouges et place de l’église, des commerces, des crèches, de l’école maternelle et primaire Saint-Exupéry (5min à pied) et du métro (5min à pied). 

Electricité : 23 euros par mois Taxe foncière : 1 165 euros par an 

Charges de copropriété : 203 euros par mois (Chauffage et eau inclus) 

AGENCES, MANDATAIRES ET DEMARCHEURS S’ABSTENIR