Appartement + terrasse (16 m²) Quartier les Aubes

Bel appartement entièrement rénové et équipé (mobilier et électroménager) dans le quartier des Aubes, coté résidentiel, à 400 m de l'arrêt de tram Corum, 400 m des Beaux Arts, proche de la rue des pinsons.
Situé au rdc d'une maison, pas d'accès sur rue car à l’arrière de la maison, donc sécurisé ! Maison sur 2 étages, découpée en 5 lots dont 3 propriétaires résidents ce qu’il lui confère une certaine tranquillité. Il mesure 27 m² carrez. Il a été rénové avec gout. Il dispose d’un coin cuisine équipée ouvert sur salon, un coin chambre séparé du salon par un paravent, belle salle de bain (4.5 m²), et terrasse privative et sans vis-à-vis de 16 m². Une porte pvc vitrée donne accès à la terrasse
Le chauffage est électrique, fenêtre, velux et porte vitrée sont en double vitrage. La classe énergie et ges datent de 2012 (avant travaux) et seront bien entendu réactualisées lors de la vente.
Les charges de copropriété sont faibles 30 € par mois, taxe foncière 660 €. Pas de travaux en prévision pour la copro ni pour l'appartement.
Je l’ai occupé en résidence secondaire plusieurs années et loué en 2023 avec un loyer de 620 €, excellent rendement locatif. Vendu non loué
Pas de parking privé, Stationnement aisé dans la rue moyennant abon. tam de 150 € annuel.
Autres photos sur demande et si vous souhaitez le visiter merci de me laisser votre téléphone.

Merci aux agences, aux indépendants de l’immobilier et aux curieux de s’abstenir.