Appartement 3 pièces 63 m² à Meylan

Appartement 3 pièces 63 m² situé Avenue de la Plaine Fleurie à Meylan.

T4 au 4ème étage /7 avec ascenseur.

 

L'appartement se compose d'un hall, d'une cuisine semi-ouverte neuve toute équipée, d'un séjour double avec balcon vue Belledonne.

Deux chambres : de 10.30 m2 et 10.79 m2 chacune avec placard. Une salle de bain avec douche, et un WC indépendant. Le bien dispose d’une cave. Parking dans la résidence.

 

Fenêtres en PVC double vitrage. L’appartement a été rénové en 2022. Electricité et tableau électrique refaits. Chauffe-eau neuf. Salle de bain et WC neufs.

 

Ce bien est traversant, lumineux et habitable de suite.

Emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, transports et du marché.

 

Chauffage collectif au fioul avec répartiteur individuel de consommation.

Début 2025 : L’appartement devrait être raccordé au réseau de chauffage urbain (la production de chaleur sera assurée à partir de la chaleur issue de la valorisation des déchets de l’usine Athanor). Chauffage très écologique et économique. Le DPE de l’appartement devrait passer en D avec ce changement et les émissions de GES en C. Le coût de ce raccordement sera de 500 à 1000 euros grand maximum pour l’appartement.

Consommation énergie primaire actuel : 330 kWh/m²/an

=> Consommation énergie primaire début 2025 : Environ 240 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale actuel : 86 kg CO2/m2.an

=> Consommation énergie finale début 2025 : Environ 20 kg C02/m2.an.

 

Taxe foncière 2023 : 886 euros.

Les charges de copropriété 2023 : 990 €

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 399€ pour l’année 2023.

 

Conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du CCH : * Le bien est soumis au statut de la copropriété * La copropriété est composé de 32 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr