Mérignac-Capeyron : appartement 4 pièces 72 m²

Appartement lumineux de 4 pièces d’une surface de 72 m² localisé rue des vignobles à Mérignac L’APPARTEMENT INTERIEUR L’appartement se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain, une toilette, un cellier et deux chambres. LES EXTERIEURS La résidence dispose de nombreuses places de parking, d’un local de rangement de vélo, d’un grand espace vert au pied du bâtiment. Le ravalement de façade a été réalisé en 2023 LE QUARTIER La situation de cet appartement est localisée à proximité du centre-ville de Mérignac au quartier de Capeyron. Vous disposerez des commodités suivantes : La résidence se situe au pied de l’arrêt de tramway de la ligne A – les frères robinson et permet de vous rendre en tramway à : - L’aéroport de Mérignac en 20 minutes ; - La gare de bordeaux Saint-Jean en 50 minutes ; - Le centre-ville de bordeaux en 30 minutes ; - Au centre commercial Carrefour Mérignac en 15 minutes ; Les plusieurs arrêts de bus se situant au pied et à proximité de la résidence vous permettra relier tous les arrêts de transports bordeaux métropole. Les nombreuses pistes cyclables entourant la résidence et reliant la ville avec les autres villes vous permettront d’utiliser le vélo en toute sécurité. En voiture, vous relierez : - Les premières stations de ski à 2h00 ; - La frontière espagnole à 2h00 ; - Les premières plages à 45 minutes. INCLUS DANS LES CHARGES DE COPROPRIETE : - Chauffage ; - Eau courante ; - Entretien de l’immeuble

rentabilité brut locative : 8,6 % (si transformation du salon en une 3eme chambre)