Appartement T3 63m² Récent (2020) et Lumineux – grande terrasse – Olives/3Lucs

Description

* L’APPARTEMENT. A vendre, appartement T3 de 63m² avec une grande terrasse de 17,33m² , récent (septembre 2020) et lumineux, proche de toutes commodités. Exposition : Sud-Ouest L’appartement se situe au premier étage d’une résidence de 54 appartements, tranquille. Un ascenseur dessert tous les étages. La propriété est clôturée et l’accès privatisé. Le bien inclut un boxe en sous-sol (clos). Stationnement supplémentaire aisé aux alentours directs de la résidence. 

- Entrée : 5,73m² - placard aménagé - Séjour / Cuisine : 27,79m² : Le séjour et la cuisine ouverte dessine un grand espace doté d’une belle luminosité - Cuisine aménagée, équipée - Salle de bain : 6,05m² - avec baignoire, meuble double vasques radiateurs sèches serviettes - WC séparé : 1,53m² - Chambre 1 :12,53m² - placard aménagé - Chambre 2 : 9,18m² - placard aménagé - Terrasse : 17,33m² (jouissance exclusive) - Un Boxe au sous-sol (R-1) 

Le logement est équipé de la fibre optique. Le logement est construit selon la règlementation RT2012 isolation thermique et acoustique. Toutes les baies vitrées et fenêtres sont en double-vitrage et sont équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est individuel par panneaux rayonnants. L’eau chaude est fournie par chaufferie collective.

* L’ENVIRONNEMENT. La résidence se situe à la frontière du 12e et du 13e arrondissement de Marseille, entre le quartier des Olives et des Trois Lucs. Proximité immédiate de toutes commodités, accessible à pied : crèches, écoles, Carrefour market, jardin public, boulangerie, pharmacie, centre médical, station essence, restaurant, clinique… 

Bien desservi par les transports en commun : - Deux arrêts de bus au pieds de la résidence : 4 et 4B qui relis la station de Métro de la Rose - Gare métro de la Rose : 3,6km - Gare métro Frais Vallon : 3,5km - Gare de Marseille Saint-Charles : 8km - Proche des axes autoroutiers : - Proche accès L2 : 4km - Accès autoroute A50 : 3,6km - A quelques minutes de la Valentine (~3km). Charges de copropriétés : ~500€/trimestre (1ere année de syndic : les devis ont été calculés sur une fourchette haute. La première année, seule la moitié de l'enveloppe appelée a été dépensée. Revalorisation à la baisse à venir en décembre 2021) En sus : électricité ~60€/mois (calculé sur 3100kW/an). 

Prix : 255 000€