Appartement T4 - 85m2 - Le Grand Trou - Lyon 8ème

Bel Appartement à ne pas manquer, rafraichi en 2021- 85m²- traversant Est Ouest-Lumineux-situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence de 1990 sécurisée et bien entretenue -Quartier Le Grand Trou- Lyon 8ème
Le bien se compose : 
- D’un Salon-Séjour de 23m² avec sol en parquet,
- D’une cuisine aménagée de 9,5m² donnant sur une petite terrasse orientée à l’Est
- Un agréable hall d’entrée entre les 2 pièces de 4,20m²
- De 3 chambres avec sol en parquet d’une surface de 11,80 et 10,38m² avec placard intégré pour les 2 premières côté cour intérieur et 13,38m² pour la troisième donnant sur un balcon de 6,12m² côté route.
- D’une salle de bain aménagée de 5m², avec une baignoire et de toilettes séparées.
Nombreux placards
Une cave complète ce bien.
Pas de garage, ni de place extérieure fermée.
Interphone et système central tout neuf

L’appartement est idéalement situé dans un secteur résidentiel, en pleine expansion, qui garde encore une âme de petit village avec à 100m la place Belleville et ses écoles primaire et maternelle, crèche dans la résidence. Idéal pour famille.
Bien desservi par les transports en commun (Tramway T6, Bus C12, C35).
A 20 mn en bus de la presqu’île, 12 mn de la gare Jean Macé et 12 mn en Tram du quartier Debourg à Gerland, stations Vélov à proximité. Quartier limité à 30km/h. Proche de toutes commodités avec de nouveaux commerces.
Chauffage individuel au gaz.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Pas de gros travaux à venir.
Date de réalisation du DPE : 08/10/2020 ( en B et C )
Agence s’abstenir
Plus de photos sur demande
N’hésitez pas à visiter le quartier et l’appartement, vous serez conquis.
Vous pouvez aussi le louer en meublé (ou pas) pour des étudiants ou jeunes actifs qui ont du mal à se trouver un logement seul. Nous l'avons testé et cela fonctionne très bien avec toutes les sites de colocations