Appartement 100m2 Lyon 7

Grand Appartement de 100m2 T4 transformé en T3 (possibilité de remettre aisément la cloison) dans un immeuble de standing (1996) idéalement situé dans la partie centrale du 7 eme arrondissement de Lyon à proximité des places jean macé, saint Louis et des barges du Rhône, proche des facultés.

Excellente orientation Ouest, sud, Est, très lumineux. Bon DPE avec un logement économe classé B (chaudière récente de 2019) et faible émission de GES avec un classement C.

Double vitrage, bonne isolation. Pièce de vie spacieuse 35m2, 1 suite parentale de 16,30m2 ayant sa propre salle d’eau, puis une 2eme chambre de 11,66m2, possibilité 3 eme chambre de 11,46m2. 2 eme salle de bain avec baignoire et double vasque, buanderie, nombreux placards. L’ascenseur, l’entretien de la chaudière et la VMC sont compris dans les charges. Possibilité garage en sus. Accès autoroutier facile A6/A7, métro B, gare SNCF, trams, bus 35, C4, C12 &C14, station velo à coté de l’immeuble. Crèche, école, college et facultés dans la même rue. Auchan en face de l’immeuble. Charges faibles 1770€.

AGENCES s’abstenir