A RONCE LES BAINS - BEL APPARTEMENT - BORD DE MER 82 m2 – 3 chambres - à quelques pas des plages
Très belles prestations pour cet appartement situé au cœur de la station réputée de Ronce -Les-Bains, entre La Rochelle et Royan, à proximité immédiate des plages et forêts. Idéal investissement locatif.
De rénovation récente, cet appartement d'un confort moderne offre un mode de vie privilégié à deux pas de la mer et des commerces.
- Superficie généreuse : duplex de 82 m2 offrant un agencement spacieux et fonctionnel.
- Confort : luminosité naturelle grâce à de grandes baies et une excellente orientation sud/ouest conférant une atmosphère de maison individuelle
- Espace de vie ouvert sur balcon : vaste salon avec salle à manger et cuisine américaine moderne entièrement équipée avec des appareils de qualité.
- Suite parentale avec salle de bain et balcon ensoleillé pour se détendre en toute intimité
- Espace nuit avec couchage en mezzanine et chambre sous toit, offrant confort et indépendance - WC séparé.
- Chauffage : électrique avec radiateur basse consommation connecté
- Annexe pratique : buanderie équipée avec réserve.
- Local à vélo : fermé au rez-de-chaussée de la résidence
- Sécurité : appartement au deuxième et dernier étage avec accès sécurisé
- Place de stationnement sécurisé avec accès par badge
Emplacement privilégié : Idéalement situé en bord de mer, cet appartement offre un mode de vie balnéaire à proximité de tous les services facilement accessibles à pied, tels que marché, boulangerie, pharmacie, boutiques et restaurants.
Atouts supplémentaires : Bien rare sur le secteur ! Une adresse d’exception pour vivre ou investir. Possibilité de vente meublée pour une rentabilité immédiate.
Opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement ou un pied-à-terre dans ce quartier animé de Ronce -les-Bains.
Contactez -nous dès maintenant pour planifier une visite (contact : 06 84 39 50 53)
Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 99 euros/mois. Aucune procédure n'est en cours.
- Prix : 327 200 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires agence à la charge du vendeur
- Possibilités en sus :
- Parking privatif : 10 500 €
- Garage fermé 20 m2 : 35 000 €
- Mobilier complet récent : meubles, TV, lave-linge, canapés, lits, tables, chaises, vaisselle et électro-ménager 14 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr