Appartement - T2 de 43m² dans résidence de « standing »

Habitation solo, étudiant(e), jeune couple

Ou Investissement locatif

Disponible immédiatement.

Côteau de Chasse – Rue du Château Delay « Le Belvédère »

Une résidence paisible et sécurisée au sein d’un parc de 2 hectares clôturé et arboré avec une agréable piscine.

T2 de 42.81m² Avec balcon 4.06m² + 2 places de parking

Votre appartement aura une Garantie Dommage Ouvrage de 10 ans !

Intégralement NEUF :

Charpente, zinguerie, toiture, façade, menuiseries et volets, isolation, sols, plomberie (et cumulus),

électricité, radiateurs, cuisine et salle de bain, peinture etc

Il se situe au 2^ème étage d’un immeuble R+2. Bâtiment A, en retrait de l’accès à la résidence.

Il est entièrement carrelé, lumineux par ses trois fenêtres équipées de volets roulants dont 2 électriques.

La chambre est dotée d’un placard mural avec étagères/penderie, une salle de bain avec baignoire et des commodités séparées.

Le vaste séjour-cuisine donne sur un agréable balcon exposé EST au calme : à l’opposé de l’espace de vie de la piscine et à l’abri du vent, de la canicule.

Les radiateurs sont reliés par un thermostat électronique bi-zone. Vous aurez une alarme intérieure, un interphone et la fibre dans l’appartement.

Vous disposerez de 2 places de parking aériennes dont une sous carport protégée des intempéries.

Arrêt de bus à proximité, à quelques minutes de la gare SNCF, parking de co-voiturage autoroute, du centre commercial, des écoles y compris de l’Institut de Formation aux Professions de la Santé, de l’EFMA (Formation des métiers de l’Artisanat), des universités Lyonnaises etc

A 25 minutes de Lyon, de l’aéroport international St Exupéry et sa gare TGV. A 50 minutes pour Grenoble et Chambéry.

·         DPE= C / GES= A

·         Faibles charges de copropriété (pas d’ascenseur), environ 550€ par an + eau froide en fonction de votre consommation.

·         Electricité, entre 520 et 750€/an

·         Taxe foncière, environ 750€/an

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