Duplex T5 100m2 idéal investissement colocatif

A vendre T5 de 105m2 situé au 150 galerie de l'Arlequin 38100 Grenoble. Belle vue sur le parc Jean Verlhac, proche tram A (grandp place - centre ville), de la rocade sud, Alpexpo et patinoire. Duplex traversant constitué à l'ouest d'un grand espace commun dans lequel on trouve le salon et la cuisine, 50m2 en tout, ouvert sur un grand balcon côté Ouest (Vercors). De nombreux rangements, un petit Kgb à côté du salon, une première salle de bain avec baignoire, les toilettes... Pas de vis à vis, vue dégagée sur un petit parc puis les montagnes.

 L'appartement est traversant, donc côté Est on trouve les 4 chambres, une autre salle de bain avec douche à l'italienne, un petit Kgb bien pratique. L'appartement est entièrement meublé, il est actuellement en colocation mais les baux s'arrêtent et j'en profite pour le vendre pour un projet d'achat d'une grange à la campagne. Actuellement il est loué 260€ p chambre + 100 € de charges pour chaque chambre (il y en a 4).

Les charges de copropriété s'élèvent à 320€ par mois (+ environ 80€ d'électricité chez GEG). La taxe foncière s'élève à 1850€ par an. Très bonne rentabilité en locatif. Le quartier est en pleine réhabilitation en ce moment, la ville refait tous les commerces puis va refaire aussi toutes les facades des immeubles qui sont vieillissantes. Cela est financé par un plan d'Etat et par la ville.

Prix de vente 75000€, pas sérieux ou agences s'abstenir.