T3 de 82,3m2 avec Véranda et Terrasse à deux pas d'Asnières-sur-Seine, secteur Gabriel Péri

Un chaleureux T3 de 82,3m2 spacieux, calme et lumineux.
Situé à 5min du métro Gabriel Péri, il permet un accès à toutes les commodités de Gennevilliers côté Seine et Asnières sur Seine, tout en restant à proximité de Paris (20min).

Caractéristiques du bien :

. Un séjour spacieux de 30m2, s'ouvrant sur une cuisine moderne.
. Une charmante véranda de 22m2, exposée sud-ouest, ouvrant sur une terrasse extérieure de 9m2 et un petit jardin privé.
. Deux chambres (14,5m2 avec balcon et 9m2 avec espace dressing).
. Une salle de bains avec baignoire.
. WC séparé.

Petits plus qui font la différence :

. Un jardin privatif avec un Oliver qui ombrage la terrasse.
. Cave de 3m3 et une place de parking incluses.
. Situé dans une rue paisible à sens unique.
. Proximité immédiate des commodités : à 7' à pied du Métro Gabriel Péri, 20' pour rejoindre St Lazare, et à 10' de marche de la Mairie d'Asnières-sur-Seine, entouré de commerces, écoles, médiathèque, piscine et grands parcs.

Energie :
. Immeuble de 3 étages datant de 1999, très bien géré par une petite copropriété.
. Chauffage individuel mixte gaz et électricité.
. Classe énergétique D.

Charges copropriété : 137€/mois
Taxe foncière : 1000€

Entretien et Améliorations :
. Rafraichi en 2017 (parquet & peintures).
. Cuisine moderne comme neuve de 2021.

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