Appartement T4 109m² Frejus

Niché dans un secteur encore préservé de l'urbanisation, ce 4 pièces en rez-de-jardin - idéalement situé, commerces à 3 minutes en voiture, moins de 5 minutes en voiture des principaux pôles d'emplois de Fréjus, Saint-Raphaël et des écoles , à 10 min en voiture du centre-ville. Cette résidence aux portes de l’Esterel, intimiste propose un environnement verdoyant et qualitatif doté d’une grande piscine et d’une pataugeoire au sein d’un domaine sécurisé avec gardien. Avec ses 82 M² d’espaces extérieur privatif élégamment aménagé, il saura vous séduire par une vue imprenable sur un espace naturel préservé. Cadre de vie idéal, rare sur le secteur.

**Caractéristiques principales :**

- Grand hall d’entrée avec rangement
- Salon/séjour lumineux exposé Sud et Ouest
- Cuisine entièrement équipée et indépendante (ouverture possible)
- Deux chambres spacieuses et une suite parentale avec salle de bain et WC attenante.

- un WC séparé pour plus de commodité et une salle d’eau

- Abondance de rangements intégrés dans chaque pièce
- Climatisation réversible par air pulsé et fenêtres équipées de moustiquaires
- Appartement traversant exposé Sud, Ouest et Nord, baignant l'intérieur de lumière naturelle

- Terrasse d’angle de 35 m² avec point d’eau et nombreux éclairages

- Jardin privatif de 47 m² joliment aménagé (récupérateur eau de pluie et bac à compost)

De plus, cet appartement bénéficie d'un grand garage en sous-sol, assurant praticité et sécurité pour vos biens ainsi que deux places de parking extérieur.

- local vélo commun sécurisé en sous-sol

Diagnostic de performance énergétique excellent (classe B) !
Profitez dès maintenant de ce bijou immobilier offrant une qualité de vie incomparable dans un cadre idyllique.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix sur la Côte d’azur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 273 € par mois (soit 3200 € annuel).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.