Appartement 3 pièces 49m² à Barbotan les Thermes

À VENDRE : Charmant 3 pièces, d'une superficie de 49m², situé à Barbotan les Thermes 

Idéalement situé à seulement 800 mètres des Thermes, ce logement de plain-pied, chaleureux et fonctionnel, offre un espace de vie confortable et pratique, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif (location saisonnière très demandée par les curistes !).  

Le logement est composé : d'un salon/salle à manger et de sa cuisine ouverte, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une véranda ajoutée à la terrasse existante, offrant un espace de vie supplémentaire, lumineux et agréable.

Barbotan les Thermes, renommée pour le lac d'Uby et ses eaux thermales bienfaisantes, ajoute une dimension thérapeutique à cet environnement résidentiel et fait de cet appartement une belle opportunité d'investissement.

Le logement se trouve au sein d'une petite résidence disposant de 16 lots, garantissant une atmosphère calme, sereine et conviviale. 

Année de construction : 1988
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles TTC (électricité, eau et WiFi inclus) : 1500€ soit environ 125€/mois

Vendu vide, et libre de toute occupation. 

DPE réalisé en Décembre 2023 : 
- Classe énergie : E
- GES : B

Points Forts : 
- Emplacement idéal à seulement 800 mètres des Thermes. 
- Potentiel locatif pour les curistes ou location à l'année. 
- Véranda ajoutée pour un espace de vie supplémentaire. 
- Petite Résidence avec une ambiance paisible. 
- Parking gratuit à placement libre.  

Pour plus d'informations, me contacter par téléphone.