Appartement 4 pièces 110m2

Rare sur le secteur 

Appartement atypique T4 de 110m2 en duplex dans maison de village complètement indépendant avec un seul copropriétaire sans partie commune ni charge. 

Rez-de-jardin : 

_ Grande pièce à vivre de 50m2 et hauteur sous plafond de 4m avec baie vitrée à galandage donnant sur le jardin, cuisine entièrement équipée ( plaque induction, four, hotte vers l'extérieur, frigo américain)

_ Un cellier

_ WC indépendant 

Rez de chaussée : 

Un grand palier desservant : 

_1 chambre de 12m2, placard aménagé, avec une entrée indépendante par l'extérieur. 

_1 chambre de 15m2 climatisée avec placard aménagé et belle vue sur la chaîne des Maures.

_1 suite parentale de 17m2 avec dressing, salle d'eau et également belle vue sur les Maures.

_1 salle de bain avec douche, baignoire et double vasques de 7m2

_1 grand WC indépendant. 

_1 emplacement machine à laver et sèche linge indépendant. 

_ Présence de deux pompes de relevage pour le rez de jardin ( wc et évier) ainsi que pour la salle d'eau de la suite parentale. 

Les pompes ont été changé il y a 3 mois et 2 ans 

Extérieur : 

Jardin paysagé plein sud d'environ 100m2 aménagé avec gazon synthétique de qualité, terrasse carrelée avec pergola, abri de jardin, grande fontaine d'Indonésie, coin potager, évier extérieur, étendoir à linge, visiophone, vidéosurveillance et jouissance exclusive d'une voûte pour stockage, appartenant à la mairie ( possibilité de rachat pour autre projet ) 

Les plus : 

_ Climatisations réversibles dans la pièce à vivre ainsi que dans la chambre de 15m2.

_ Présence d'une alarme HOMIRIS avec possibilité de reprendre l'abonnement ainsi qu'une caméra extérieure comprise avec l'appartement. 

_ Aucun travaux à prévoir 

_ Proximité immédiate de toutes les commodités ( cabinet médical, intermarché, gare, poste... )

_ Possibilité de vendre l'appartement meublé ! 

Les moins : 

_ Pas de garage ni d'emplacement privatif mais 2 parkings public au pied de l'appartement. 

DPE :  B      GES : A

Effectué le 06/09/2023 

Taxe foncière : 1386€ dont ordures ménagères 

N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes. 

Merci aux agences, mandataires et professionnels de l'immobilier de ne pas me contacter. 

Visite uniquement avec garanties financières approuvées par un organisme de crédit ou paiement comptant. 

Attention vente longue, le bien sera disponible au 1er juillet 2024. 

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 

Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 850€ 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».