Vend Duplex Canut 152 m2 – Clos Bissardon – Caluire (Proche Croix Rousse et Parc de la Tête d’Or)

Coup de Cœur, appartement - 152 m² – Duplex Canut, traversant Est-Ouest, lumineux, sans vis-à-vis – Clos Bissardon, 69300 Caluire-et-Cuire. Ce 4 pièces présente une surface de 158 m² Carrez (152 m² au sol), une cave de 8 m² et la possibilité d’acquérir en complément 2 sinon 3 garages fermés situés à 300 m. L’appartement est situé au 1^er et 2° étage, sans ascenseur, d’un immeuble construit avant 1900, avec seulement 4 copropriétaires. Traversant et lumineux, le bien se compose : - D'une pièce à vivre de 65 m² - De 3 chambres d’une surface de 13 m², 15 m² et 15 m². – De 2 salles de bain de 7,5 m², dont une équipée d’une double vasque et d’une douche spacieuse à l’italienne et d'une autre avec baignoire.

Le bien est idéalement situé dans une rue très calme et peu passante proche des écoles et proche de la ligne de bus 38, du C1 et du métro. À 10 minutes du centre de la Croix-Rousse ou du parc de la Tête d’Or. Le système de chauffage et d’eau chaude est individuel au gaz. Les charges de copropriété, incluant les consommations d'eau, s’élèvent à 850 € par an. La taxe foncière est de 1250 €. Les dépenses d’énergie sont de 2 400 € par an.

Le prix à la vente est fixé à 760 000 euros.

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