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Vends Appartement 4/5 pièces + chambre séparée

Vends Appartement 4/5 pièces + chambre séparée

Besançon (25000)

5 pièces
108 m²
260 000 €
5 pièces
108 m²
260 000 €
Description

Vends pour cause de mutation professionnelle un appartement avec balcon rue de l’Industrie au 3ème étage sur 5 d’une petite copropriété (9 appartements) calme et agréable, avec cave et grenier + chambre séparée (ancienne chambre de bonne) au 5ème étage refaite à neuf avec parquet d’origine, fenêtre en PVC double vitrage, radiateur électrique récent et point d’eau (lavabo et WC), idéale pour bureau, chambres d’amis, chambre d’ado… 

Possible d’acquérir l’appartement seul au prix de 240 000 € avec cave et grenier, sans la chambre. 

A deux minutes à pied de la gare et 10 minutes du centre ville ! L’appartement de 98 m2 possède 2 chambres. 3 chambres possibles (le salon séjour est double, voir le plan dans les photos) 

Situé dans un immeuble des années 30, l’appartement a des parquets et carrelages d’origine, une grande hauteur sous plafond, de nombreux placards, de grandes fenêtres assurant une belle luminosité et une belle vue dégagée. Très agréable au quotidien ! Les chambres ont des fenêtres en simple vitrage (avec survitrage) et anciens volets en bois qui pourraient être changés, comme la fenêtre des WC. Les autres pièces ont des fenêtres en double vitrage PVC changées en 2018 avec volets électriques changés en 2021. L’appartement a été refait depuis 2017, il reste quelques rafraîchissements à prévoir dans une chambre et deux placards (peinture). Cuisine équipée (cuisinière avec four et plaques induction, frigo, petit lave-vaisselle, buffet avec plan de travail) avec nombreux placards intégrés. 

Parking et cour privées Deux places de parking à côté de la cour de l’immeuble à se partager avec les autres copropriétaires (tous les logements ne sont pas habités et tous n’ont pas de voiture…)

 Chauffage individuel au gaz Nous sommes une famille de 4 avec 2 enfants en bas âge et payons actuellement 160€ par mois pour le gaz et l’électricité 

Faibles charges de copropriété (le syndic est notre voisin) : environ 80 euros par mois comprenant 70 euros de frais de syndic annuel 50 euros de fond de travaux annuel 70 euros mensuel de charges de copropriété (eau, assainissement, ordures ménagères, électricité et assurance des communs) pour 4 personnes 

Taxe foncière : 912 euros

 

Diagnostics réalisés et disponibles sur demande 

consommation 249 kWh/m2/an : E 

émissions 54kg/CO2/m2/an : E 

 

Superficie loi carrez :

Entrée 5,89m2 

Couloir 11,49m2 

Chambre 1 14,90m2 avec placard 0,98m2 

Chambre 2 14,48m2 

Séjour / Salon de 15,96 m2 et 15,39m2 soit 31,35m2 

Cuisine 11,35m2 

Salle d’eau 4,14m2 

WC 1,54m2 

Cellier 1,79m2 

Balcon 3,54m2 

Chambre 3 séparée 10,28m2 loi carrez / 13,87m2 en surface au sol 

soit 108,18m2 au total loi Carrez et 115,31m2 en surface au sol 

+ cave et grenier 

 

Agences s’abstenir, merci.

Performance énergétique
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Gaz à effet de serre
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Street View Google Map
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