App T6 Tourcoing Parc Clémenceau

Diagnostiques : GES E et DPE E, en cours de réévaluation suite travaux

 

Location d'un appartement Type 6 traversant (4 chambres) au 7ième étage sans vis-à-vis, avec 1 coursive, 1 balcon et 1 Box fermé à clé dans une résidence sécurisée.

Résidence Non accessible handicap.

Possibilité de louer une place de parking en face de la résidence, non incluse dans la présente location.

 

Situé au parc Clémenceau, Tourcoing

Proximité métro colbert, 5mns à pied

A coté des Ecole Saint Jean, Ecole Edouard Branly et Ecole racine 

A proximité De nombreux Collèges et lycées

Disponible totalement rénové : 1 juin 2024

 

Surface habitable : 109 m2+ balcon 4.9m2+ loggia 13m2

 

 Sol parquet quickstep couleur chêne clair et murs blancs

 - 1 Hall d'entrée desservant le couloir vers l’espace nuit, la pièce à vivre et la cuisine.

- 1 dressing 3.25m2 aménagé avec étagères, penderie.

- 1 Séjour 31.13m2 ouvrant par 1 porte vitrée sur le balcon exposé sud est 

- 4 chambres

 

Sol parquet vinyl quickstep couleur bois blanc et murs blancs

- 1 WC 2.37m2  équipé d’1 meuble lave main et miroir.

-1 salle de bain avec baignoire, avec pare baignoire en verre, meuble vasque et miroir, emplacement pour lave linge et sèche linge superposés, étagères intégrées

 

Sol parquet vinyl quickstep couleur effet beton gris anthracite et murs blancs

- 1 cuisine : 2 fenêtres et équipements: plaque induction 4 feux, 1 hotte,  évier inox nid d’abeille, façade des placards et tiroirs blancs, mange haut.

 

 

 Toutes les chambres sont équipées de fenêtres

- 1 Chambre 13.5m2,.1 placard intégré ( penderie et étagère)

- 1 Chambre 11.1m2, 1 placard intégré ( penderie et étagère), 

- 1 Chambre 13.7m2, 1 porte fenêtre accès au balcon.

- 1 Chambre 9.4m2,

 

 

L’appartement : 

Le chauffage au sol :  chaudière gaz collective.

L’appartement est équipé de détecteur incendie

prise RJ45 dans le salon et 1 chambre. 

VMC sdb

 

 La Résidence : de 1959 avec ascenseur et escaliers demi étage, videophone domotique liée au smartphone à la grille extérieure et à la porte d’entrée de l’immeuble. 

1 Bip fourni, 2 clés

1 local vélo

 

 

Loyer : 1 100 € hors charges

Provisions Charges mensuelles : 260€ (Comprend votre consommation d’eau, le chauffage, les charges générales de copropriété, et une provision sur la taxe ordures ménagères) 

électricité non incluse

 

 Le contrat de location se fera en direct avec le propriétaire, pas de frais d’agence ni de frais de dossier.

Frais néanmoins à prévoir :

- la moitié de la facture de l’huissier qui fera l’état des lieux d’entrée. (valeur approximative 320€/2)

- Une caution de 1 mois de loyer HC soit  1100€

- Attestation d’assurance habitation à fournir lors de l’état des lieux)

 

 Voici les conditions à respecter pour obtenir la location de cet appartement :

- Etre en CDI ou en CDD d'au moins 1 an

- ne pas être en période d'essai

- Ce logement est soumis à conditions de ressources :

Le revenu fiscal de référence de 2022 ne doit pas être supérieur à :  

Seul : 34115€

Couple : 45558€

+ 1 pers à charge 54785€

+ 2 pers à charge 66139€

+3 pers à charge 77805€

- Pour 1 revenu fiscal : Le revenu du foyer doit représenter au moins 3 fois le montant du loyer charges comprises.

Pour 2 revenus fiscaux différents : l’addition des 2 doit représenter au moins 3 fois le montant du loyer charges comprises, l’un et l’autres seront co-solidaires du loyer.