Grand 3 pièces de 75m2 - PROCHE Nevers et Guérigny

Grand trois pièces avec deux chambres, propre et en bon état. L’appartement est au 1er et dernier étage. 

Il se compose : 

• D’une entrée ;
• D’une salle de bain avec douche ;
• De WC séparés ;
• D’un salon spacieux semi-ouvert sur la cuisine ;
• D’une cuisine meublée non équipée (avec hotte neuve) ;
• D’un espace nuit composé de deux grandes chambres. 

L’appartement a beaucoup de charme : poutres apparentes et cheminées décoratives.

L’ensemble des fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est électrique : les radiateurs de la pièce de vie sont récents et ceux du salons et de la salle de bain (chauffe-serviette) sont neufs.

Une nouvelle ventilation (VMC) sera installée fin d’année/début d’année prochaine.

Il se situe dans une petite copropriété calme (4 appartements) avec une cour commune bien entretenue.

Parking en box fermé inclus dans la location. 

Disponible à la mi-novembre. 

Loyer mensuel : 530 euros box inclus + 20 euros de charges.
Dépôt de garantie : 530 euros.

De particulier à particulier (sans frais d’agence). 1 garant minimum gagnant 3 fois le loyer est demandé ou personne éligible à la garantie visale. 

PREMIER CONTACT PAR MAIL. Veuillez donner votre nom + prénom + situation professionnelle dans le mail. Je vous enverrais d’autres photos sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage) : entre 1180 et 1610 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Classement du logement en matière de performance énergétique : E

DPE réalisé en décembre 2022 : avant le changement des radiateurs et sans prise en compte du changement de VMC. 

Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B