T3 centre-ville historique de Nevers

A louer, à Nevers, appartement de caractère, T3 de plus de 64 m² rue St Etienne proche place Guy Coquille au 1^er étage. Très propre et en très bon état.

L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone. Il est composé :

- d'une petite entrée donnant sur la salle à manger/séjour de plus de 19 m²

- d'une cuisine indépendante

- d'une chambre de plus de 11 m²

- d'une 2^ème chambre de presque 15 m²

- d'une salle de bains

- de toilettes séparées

Chauffage individuel électrique (radiateurs récents, programmables et à inertie sèche).

Production d'eau chaude électrique.

Toutes les ouvertures sont en double vitrage.

Isolation thermique intérieure des murs.

Une cave de plus de 4 m² complète ce lot.

Au centre de Nevers, vous trouverez toutes les commodités indispensables au quotidien. Si nécessaire, les parkings St Arigle est à 3 mn à pied et St Pierre, à 4 mn.

Loyer 470 € par mois + charges 30 € par mois - régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 470 €

Contact entre particulier uniquement, pas d'intermédiaire, pas de frais d'agence, pas de frais d'état des lieux. Locataire/s pas sérieux s'abstenir.

Les visites ne seront possibles qu'à partir du 29 mai.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

DPE : en cours      GES : en cours

Documents demandés :

·       Une pièce d'identité et sa copie

·       Justificatifs de revenus :

ü  Dernier avis d'imposition sur le revenu (document à photocopier en entier).

ü  Trois derniers bulletins de salaires ou justificatif de versement des indemnités de stage ou justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des trois derniers mois.

ü  contrat de travail ou de stage ou à défaut une attestation de l’employeur précisant l’emploi et la rémunération proposée, la date d’entrée en fonction et le cas échéant la durée de la période d’essai

ü  Trois dernières quittances de loyer ou, à défaut, attestation du précédent bailleur, ou de son mandataire, indiquant que le locataire est à jour de ses loyers et charges.

·       Caution d'un tiers demandée (garantie Visale souhaitée)

Téléphoner et laisser un message si besoin.