Appartement de 70m2 Meublé Lumineux à Louer - Mont Saint Aignan

*Disponible à partir du 15 juillet*   à visiter sans tarder !

Découvrez cet appartement chaleureux et cosy de 70 m², situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence paisible au parc de la Risle à Mont-Saint-Aignan. Cet appartement traversant nord-sud offre une lumière naturelle abondante sans vis-à-vis et des vues dégagées sur de grands espaces verts.

Emplacement idéal :

À 250m des universités (Université, IUT, STAPS, ESPE)
À proximité immédiate des écoles (INSA, NEOMA BS, ESITPA, CNAM)
À 1 min de la place Colbert (grande surface, petits commerces, cinéma Ariel, marché le mercredi)
Proche des équipements sportifs (terrain de tennis, gymnase, piscine municipale)
Accès facile aux transports en commun (Lignes express F2, F7, F8, ligne TEOR T1, lignes 10, 43 et Noctambus) reliant le centre-ville de Rouen en moins de 10 min

Caractéristiques principales :

Surface : 70 m²
Étage : 4e (dernier étage sans ascenseur)
Pièces : 3 pièces principales (grande salle de séjour/salon, 2 chambres de 12m² et 9m²)

Chambre 1 : Lit double de qualité, espace de travail, dressing, rangements, bureau avec fauteuil
Chambre 2 : Grand placard le long du mur
Séjour : 30 m² avec nombreux rangements, penderies, table et quatre chaises
Cuisine avec loggia : Complète et équipée (réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes, four, gazinière) 

Salle de bain : Baignoire
Toilettes : Indépendantes
Autres : Débarras, cave, local à vélo collectif fermé à clé, espaces verts collectifs

Avantages supplémentaires :

Parking : Gratuit au pied de l’immeuble (toujours de la place)
Chauffage : Collectif (chaufferie biomasse de Mont-Saint-Aignan) par radiateurs à eau
Charges : Incluses (eau froide, chauffage, entretien de l'immeuble)

Loyer mensuel : 700€+ 150€ de charges = 850€ C.C.
Dépôt de garantie : 700€

À souscrire par le locataire :

Contrat d'abonnement à l'eau chaude (gaz de ville)
Contrat d'abonnement à l'électricité
Contrat d'accès à la fibre internet (le logement est raccordé à la fibre)
Contrat annuel d’entretien obligatoire du chauffe-eau

Consommation énergétique : 129 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 37 CO2/m²/an (E)

Colocation : Possible sous certaines conditions (bail unique)

Informations supplémentaires :

Garant et caution demandés
Bail individuel
Éligible APL/ALS

Direct propriétaire sans frais d’agence

N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite ! Si vous avez des demandes spécifiques, nous pouvons les voir au cas par cas 🙂