LOCATION ETUDIANTE T2 meublé climatisé, plein centre ville de menton, vue mer

⚠️LOCATION ETUDIANTE⚠️
A louer à compter du 1er Septembre 2024 à un(e) étudiant(e) bail meublé jusqu’à Mai inclus 2025
Charmant 2 pièces mansardé de 23.5m2, vue mer, dans le Vieux Menton (rue de la Côte).
A 5 min à pied de Sciences Po, à 15 min de l’IUT et de l'IFSI. Proche de toutes commodités.

Situé au 1er et dernier étage dans un immeuble du centre ville historique. 
Un petit T2 climatisé, lumineux, au calme, sur les hauts de Menton. L'appartement se compose de deux pièces : un salon avec un canapé, une table 2 personnes, une télé, un coin cuisine aménagé (réfrigérateur, 2 plaques de cuisson, four micro onde, grille pain, cafetière, vaisselle et ustensiles, un lave-linge ...). 
La chambre, est équipée d’un lit 2 places de 140 cm avec un placard dressing.
La salle de bain, attenante à la chambre, est dotée d'un WC, d’un lavabo et d'une douche.
La fenêtre du salon et chambre donnent sur sur la mer, la plage des Sablettes, l'Italie et la vieille ville. 

---> Loyer : 709 euros avec charges incluses dans le loyer : box internet avec fibre, eau (régulation en fin de location en cas de surconsommation).
---> Electricité : à la charge du locataire.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge : soit 1 340 € (2 x 670 €)
---> Niveau de revenus demandés (sans compter l’APL) : 3 fois le loyer avec charges, soit environ 2100€ net/mois.
---> Caution solidaire demandée (des parents par exemple) si revenus insuffisants.

L’appartement est entièrement aux normes (coin cuisine propre, électricité aux normes, salle d’eau propre, les fenêtres en doubles vitrages, la clim réversible installée récemment)
    
Ce qu’il faut savoir :
Les rues de la vieille ville ont beaucoup de charme mais sont pentues et avec quelques escaliers. Il n’est donc pas approprié à une personne ayant des difficultés à se mouvoir ou des difficultés respiratoires.