Villa d’exception centre village

Située au centre du village de Peillonnex et proche des commodités, cette villa d’architecte de 207 mètres carrés (loi carrez) profite d’une situation idéale proche des commerces et de l’école (moins de 5 minutes à pieds).
Ce bien comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain (douche + baignoire), un séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur la salle à manger, le salon et la terrasse, vue montagne.

Toutes les chambres disposent de placards encastrés. 3 d’entre elles disposent de balcons. Une salle de bain pour les enfants, comprenant douche et baignoire est en plus de celle de la suite parentale. 
De belles prestations viennent apporter les dernières touches de confort comme un garage double, une grande terrasse, un jardin arboré et clôturé, une buanderie et plusieurs salles chauffées en sous sol (salle de danse, musique, bureau…). 

Surface au sol de 280 mètres carrés. 

Des prestations haut de gamme :
- Secteur recherché
- Au calme
- Proche des commodités (Boulangerie, Bureau de tabac, Coiffeur, Opticien, Restaurant, La Poste). Toutes situées à moins de 5 minutes à pieds.

- Chauffage au sol
- Cheminée
- Aire de stationnement
- Accès facile à l’autoroute

- Terrain piscinable 

À 20 min de la Suisse – À 20 minutes des stations de ski – À 5 min du supermarché –

Entretien annuel chaudière effectué, ramonage cheminée annuel effectué, diagnostics énergétiques effectués en Mars 2023 (documents disponibles a l’appui) 

Bien disponible immédiatement, n’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). 

Agences s’abstenir