Maison d'architecte de 200m 2 a 1h40 de paris

ATTENTION : vente entre particuliers, les agences n'auront pas de réponses à leurs demandes. 

Maison d'architecte écologique (construction bioclimatique) avec vue imprenable plein Sud sur les vignes AOC (transition Bio) et dégagée sur 5 km de vallons. 

200 m2 habitable et 30m2 de jardin d'hiver (isolé, habitable si besoin) 

8 pièces 

Très grande pièce de vie 

4 chambres + possibilité d'en faire 2 autres à l'étage (tout est déjà prévu, prise, chauffage, il ne reste plus que les cloisons à mettre) 

Cuisine toute équipée, avec de nombreux rangements, le lave- vaisselle, hôte (Novy la plus puissante et silencieuse du marché avec un moteur déporté à l'étage), réfrigérateur restent dans la cuisine. 

Arrière cuisine avec en sous sol une cave à vin naturelle (200 bouteilles à 10°) 

2 salles de bain (une avec baignoire) avec Wc et un toilette seul supplémentaire. 

Le lave linge et le sèche linge reste en place.

2 greniers. (avec plus de 30m linéaires de rangements) 

Grande terrasse 

Grand local à vélo

Grand atelier extérieur.

Volets électriques/ protections solaires sur la façade Sud. 

Plancher chauffant basse température, pompe à chaleur. 

Tout est prévu pour mettre un Poêle (arrivée d’air …)

Il n’y a pas de garage à voiture, mais les 30m2 de jardin d’hiver ont une cloison simple avec l’atelier et peuvent donc facilement se transformer en garage (il a été conçu dans cette optique)

La construction : 

Ossature bois, matériaux sains et haut de gamme. 

Cuve enterrée de 4000 Litres de collecte d'eau de pluie (pour utilisation des toilettes, machine à laver ...) tout à l'égout 

Construite en 2015 par 2 architectes spécialisés (Michaeël Tanguy et Golven Le Pottier) dans les maisons écologiques, saines et bioclimatiques. 

Bardage extérieur design en Douglas 

Résine au sol effet béton ciré 

escalier bois et métal découpé au laser 

cuisine de menuisier 

isolation phonique renforcée dans toutes les cloisons 

Situation : 

10 min gare d'Angers 

1h40 de Paris Montparnasse 

Proche des circuits "château de la Loire" et "Loire à vélo" 

Biocoop, Hyper U, 2 boulangeries, un maraicher sans traitements en libre service à 5 min 3 écoles et 3 crèches ou micro-crèche

2 médiathèques, 

activités associatives, 

2 salles de concert.