Pavillon T4 84m² avec petit jardin dans La Teste

Nous proposons à la vente notre pavillon T4 de 84m², en mitoyenneté, dans le centre de la Teste. Très bien situé, dans une résidence très calme, à 12mn à pied de la place du marché et proches de toutes commodités. 

Ce bien se compose en RDC d’un beau séjour lumineux de 31m² donnant sur le jardin de 45m² avec terrasse en bois et abri de jardin de 3m², d’une cuisine séparée et toute équipée d’environ 9m² ainsi que d’un cellier d’environ 5m² (aménagement d’un WC envisagé dans celui-ci). A l’étage un dégagement desservant 3 chambres dont deux avec placard intégré. L’une d’elle bénéficie en plus d’une loggia d’environ 4m². Également à l’étage, la salle de bain avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé.

Les plus du logement : 2 places de parking attribuées / Exposition SUD

Le moins: vis à vis.

Bâtiment datant de 1969, intérieur entièrement rénové en 2018. Système de chauffage au gaz avec chaudière à condensation neuve (septembre 2021). 

Copropriété de 28 lots. Charges copropriété d’environ 80€/mois. Compris dans le prix de vente, le ravalement de façade avec isolation par l’extérieur, plus isolation des combles, voté en 2022 pour des travaux extérieurs débutants fin 2023. Aucun frais supplémentaire à prévoir. DPE résidence après travaux: classe énergétique C et GES B. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1534€ par an (gaz + électricité). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (septembre 21 à septembre 22) (abonnements compris). »

 Vente longue privilégiée. 

Agences immobilières s'abstenir, merci.

 Pour programmer une visite ou pour de plus amples renseignements n’hésitez pas à nous contacter. 

Emilie et Yoan