MAISON 125 m² - 4 chambres - jardin - parking - 7 min. du périph nantais

Maison 4 chambres 125 m² avec terrasse, jardin et place de parking, rénovée avec soin, sans nuisance, à l'entrée de La Montagne.

EXTERIEUR : place de parking et abri (poubelles ou bois).
REZ DE CHAUSSEE : 
- Entrée aménagée avec rangements
- Buanderie avec étagères
- Salle à manger + salon avec verrière
- Cuisine toute équipée (lave-vaisselle, four) spacieuse et pratique
- Suite parentale   avec dressing donnant sur le jardin
- Salle de bains avec baignoire + douche et double vasque donnant sur la terrasse
- WC séparés avec lave-main
- Deux escaliers donnant vers l'étage : un à l'entrée, l'autre depuis le salon
Double vitrage et volets roulants vers l'extérieur
ETAGE :
- Grande mezzanine pouvant accueillir plusieurs bureaux, salle de jeu, d'activités ou un salon TV
- Grande chambre mansardée avec rangements donnant sur le jardin
- Chambre moyenne avec lumière traversante donnant sur la salle d'eau 
- Grande salle d'eau avec douche, double vasque, WC et rangements
- Chambre plus petite avec rangements donnant sur la salle d'eau et l'escalier qui revient sur l'entrée.
EXTERIEUR :
- Terrasse Bois facile à protéger
- Jardin avec grande cabane de jardin, volières, cabane dans l'arbre, toboggan et balançoires.

Cuisson et chauffage au gaz avec programmation centrale très économique (très bonne intertie), chaudière 2018, environ 100 € / mois.
Taxe foncière 2019 : 932 €.
Parcelle de 331 m².

VISITES POSSIBLES EN JOURNEE, SOIREE OU WEEK-END.

Idéalement située au sein d'une rue résidentielle calme, ce pavillon de 125m² se situe à La Montagne proches de nombreuses commodités :

TRANSPORT EN COMMUN
- Arrêt Bus TAN Chateau d'Aux (toutes les 12 min.) : 600 m
* Ligne 78 Bac du Pellerin - Neustrie : 19 min. jusqu'au Tramway 3
* Ligne E8 Le Pellerin - Greneraie : 26 min. jusqu'au BusWay 4
Bus toutes les 12 minutes, 26 minutes pour arriver à Greneraie

- Arrêt Bus TAN Drouillard : 350 m
* Ligne E8 
* Ligne 88 Chateau D'Aux - Neustrie par Bouaye et Bouguenais : 34 min. jusqu'au Tramway 3

- Bac de La Montagne vers Basse-Indre : 4 km

- Aéroport à 42 min. en bus, 10 min. en voiture
 

AXES ROUTIERS : D723 / D751
- Périphérique de Nantes - Porte de Bouguenais : 7 min. / 8 km
- Aéroport de Nantes : 
- Nantes Centre - Commerce : 16 min. / 15 km
- Nantes Nord - Beaujoire : 23 min. / 26 km
- Angers Centre - Château : 65 min. / 105 km
- La Roche sur Yon Centre - Plaec Napoléeon : 59-69 min. / 78 km
- Plages à 35-40 minutes (Les Moutiers en Retz, Pornic...)

ECOLES / PERISCOLAIRE :
- Maternelle : 300 m
- Primaire : 800 m
- Collège : 550 m
- Lycée : 3,9 km
- Multi-accueil : 1,4 km

COMMERCES (4 pôles)
- LIBERATION - Hypermarché U, La Vie Claire (Bio), Brico Pro, Districenter, AMAP : 1 km
- GRAND PRES - Boulangerie, Carrefour contact, Restaurants, Coiffure, Caviste : 1,1 km
- VERDUN - Boulangerie, Fleuriste, Pharmacie, Tabac, Poissonnier, Marché le mercredi : 1 km
- BRIANDIERE - Boulangerie, Tabac / Presse, Coiffure : 1,5 km

Villes limitrophes : LIDL (3,2 km), McDonald's (3,4km), Jardinerie (3,2 km), Zone Atout Sud Leclerc (11 km), Atlantis Ikea / Leclerc / Zénith (14,5 km)

SERVICES MEDICAUX ET BIEN ETRE : 
- Centre médical, Laboratoire d'Analyses, Imagerie médicale, Pharmacie, Vétérinaire, Infirmières : 850 m
- Thérapeutes divers à moins de 5km : kinésithérapie, ostéopathie, sophrologie, médecine chinoise, massages, acupuncture, aromathérapie, naturopathie, réflexologie,

TRANSPORTEURS
- Agence Postale : 1,2 km
- Point Mondial Relay (U Location) : 900 m
- Point Relais Colis (Carrefour Contact) : 1,1 km

BANQUES : Crédit Mutuel, Crédit Agricole et Caisse d'Epargne : 700 - 1000m

SERVICES AUTOMOBILES : 
Station service Essence / E85 / GPL, Garage Renault toutes marques, contrôle technique, station de lavage : 700 - 1000 m.

SERVICES MUNICIPAUX :
- Mairie : 1,5 km
- Déchetterie : 750 m

LOISIRS : 
- Cinéma Le Montagnard : 1 km
- Médiathèque : 1,4 km
- Ludothèque-restaurant le mercredi : 1 km
- Skatepark / jeux pour enfants : 1 km
- La Roche Ballue (site naturel) : 2,7 km
- Théâtre (ateliers et représentations) : 1,2 km
- Fanfare, Chorale : 1,2 km
- Ateliers Enfants / Adultes : langue anglaise, couture, arts plastiques, école de musique municipale et cours privés...
- Milieu associatif culturel développé et en plein essor (théâtre, concerts, cinéma, arts de rue...)
- Départs de randonnées pédestres et pistes cyclables (Loire à Vélo)
- Réserve naturelle de Grand Lieu : 10 km
- Hellfest : 40 km

ACTIVITES SPORTIVES La Montagne ou limitrophe : 
Danse, Karaté, Gymnastique, Baby gym, Musculation, Pétanque, Volley, Yoga, Handball, Football, Billard, Tennis de table, Boxe américaine, Capoeira, Athlétisme, Badminton, Judo, Basket, Marche, Tennis, Full contact, Tai Chi Chuan, Uppercut…