MAISON de village 4 CHAMBRES DANS HAMEAU CALME, avec terrasse

MAISON de village 4 CHAMBRES DANS HAMEAU CALME
avec terrasse

HABITABLE IMMEDIATEMENT, SANS TRAVAUX

https://maisonlargentiere0.wixsite.com/monsite (vous aurez les coordonnées pour nous contacter et de nombreuses photos)

visite virtuelle interactive : http://sacasablog.com/maisonlargentiere/Plan%20des%20Leothauds.html

La maison se situe au coeur du hameau du Plan des Léothauds, au 26 rue Saint Antoine à L'Argentière la Bessée.
La circulation est nulle, vous avez tout le Plan des Léothauds comme jardin ! les enfants peuvent s'amuser en toute tranquilité, comme nous le faisions dans cette maison de famille.

Sa surface habitable est de 155 m², exclus les deux caves.
De part son emplacement, en bordure d'une des places du hameau, elle est très lumineuse et les vues sont dégagées.

L'exposition est triple :
- Cuisine exposée Est
- Balcon exposé Sud, Sud-Ouest
- Salle à manger exposée Ouest
un emplacement privatif accordé par la mairie (attestation en contre partie d'une participation au goudronnage de la rue) se situe sous le balcon
TOUT A L'EGOUT

La maison est sur trois niveaux.
Au niveau rue, à l'arrière de la maison, se situent deux caves voutées, d'une surface de 30 et 33 m² , sol en terre battue. L'une d'elles renferme, en autre, la chaudière au fuel et le ballon d'eau chaude sur chaudière et les cuves.

Le balcon exposé sud/sud ouest est fermé par un portillon en fer forgé. Le balcon est entièrement au soleil en été
La baie vitrée est à double vitrage comme 50% des fenêtres.

https://maisonlargentiere0.wixsite.com/monsite (vous aurez les coordonnées pour nous contacter)

NIVEAU RUE
Deux grandes caves voutées de 30 m² et 33 m², dont l'une abrite la chaudière fuel DE DIETRICH équipée d'un ballon de 150 l, de cuves de réserve Fuel et permettant le stockage de bois de chauffage pour la cheminée.

La chaudière se pilote par téléphone et peut donc être allumée à distance

1er NIVEAU
L'entrée de la maison se fait par le balcon.
Un grand couloir de 11 m² dessert les pièces.
Ce niveau est entièrement carrelé sauf dans les chambres de la moquette.
La vue de gauche est prise depuis la salle à manger/séjour.
Les portes correspondent aux deux chambres.
La vue de droite est prise depuis le salon/cheminée. Vous avez tout au bout la fenêtre du coin salle à manger/cuisine, donnant sur la place.
L'espace cuisine/salle à manger fait 20.80 m².

La pièce est transversante et bénéficie de trois fenêtres.
La cuisine équipée a été réalisée sur mesure en chêne massif par la Société GIRAUD.


Salle de douche avec cabine balnéo
Prise pour lave linge

Grand salon de 30 m² sous 2.75m avec cheminée + insert, une fenêtre donnant sur la ruelle, et une baie vitrée donnant sur le balcon avec un petit espace terrasse.
Belle hauteur sous plafond avec une mezzanine.
Escalier desservant les chambres de l'étage

2éme NIVEAU
En haut de l'escalier vous trouverez sur la mezzanine un espace bureau, parquet au sol
On pénètre dans la 3ème chambre qui peut accueillir trois lits simples, parquet au sol et fenêtre.
Espace de rangement avec étagères/dressing où vous trouverez une salle de douche et des WC.

Accès à la 4ème chambre
4ème chambre de 19 m² avec une hauteur sous plafond de 2.20m, placard intégré et espace comble

Fenêtre donnant sur la place