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Villa 244m2

Villa 244m2

Infos clés
Particulier
Vente
Maison
Clermont (40180)
244 m²
680 m²
9 pièces
308 000 €
Description

À vendre à Clermont à 10min de Dax et 20min de orthez 
Superbe villa de 1970 de 244m2 entièrement rénover plus cas pauser les valises et le mobilier  4 chambres+ bureau sur terrain clôture de 680m2 
( pas de voisin colle terrain autour de la maison non constructible )

Descriptif 
1er étage 
-3 chambres donc 1 suite parental avec sa salle de bain avec placard integre et douche avec jets massant . 
-1 salle de bain avec douche et baignoire
-1 Wc sépare
-Cuisine équipée avec salle à manger de 25m2 donnant sur balcon terrasse (qui soit dit en passant peut être aménagé en véranda)
-grand salon dune superficie de 31m2 donnant sur balcon
Clim réversible dans les chambres et salle à manger et poêle à granuler dans le salon 
-2 grand placard intégrer dans le couloir
Au sol:Parquet dans les chambres carrelage dans les salles de bain et wc et magnifique marbre dans salon et couloir

Au rdc
-1 chambre 
-1 bureau 
-1 buanderie
(Parquet pour ces 3 pièces)
-1 salle de sport
(Actuellement sol style mouse mais sera enlevé pour la vente ou peu être laisse vendu séparément sinon dessous Carrelage)
-un grand sous sol 
-et ... pour les amoureux du bricolage la villa détient en plus  un atelier avec accès sur l’extérieur dans l’atelier il y a un Wc et douche cette partie peu meme être carrelé et aménagé en petit studio !!!

A savoir dans les combles le sol et en béton armé donc une pièce peut être faite à une superficie de 120m2 supplémentaire. Les combles ont était isoler . 
Double vitrage partout
Portail Electique 
Mur en pierre dans salon et salle à mange 
Terrasse de 75m2 entièrement carrelé 
Assainissement de toute la maison refait à neuf et raccorder à la ville en 2020 taxe de 2000€ de raccordement à jour et déjà réglée donc à ne plus s’en préoccuper .. 
la DPE est au jour également 
A l’arrière de la maison il peut être créé une cuisine d’extérieur point d’eau et électricité déjà en place au même emplacement Barbecue intégrer à la villa avec sa propre cheminée et abriter ceux qui vous permettra de bon barbecue même avec  là pluie même pendant l’hiver . !!
Nous avons enlever entièrement tout arbustes et arbres sur le terrain avec leur souche (15ene en tout)pour permettre  de profiter au maximum du terrain nous avons laissé juste un superbe palmier !! Peu rentre à peu prêt 8 à 9 voitures sur l’allée , allée qui a était entièrement gravillonner

Tout documents de contrôle a jour pour vente ( toute facture disponible avec leur garantie )

Dans le village vous trouverai école primaire à 350m , coiffeuse,esthéticienne,Ostheo,épicerie,point la poste, tout les samedis soir pizzeria et restaurant bar . La Maison juste en face de la villa se trouve Cabinet d’infirmière et une mam (regroupement d’assistante maternelle) 
Village desservi par un bus scolaire pour les écoles de Dax et alentour a 100metre.

Maison estimée entre 1300 et 1500€ par mois en locations secteur très demandé .

Performance énergétique
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