Maison 10 pièces - Champhol (agglo de Chartres) - 419 000 €
A Vendre à Champhol (agglomération de Chartres) 419 000 €
Maison familiale de 205 m² (260 m² au sol)
10 pièces
+ cuisine aménagée + 3 salles de douche (dont une avec baignoire)
+ 3 WC (dont deux séparés) + buanderie/cellier
Terrain clos de 630 m².
Environnement :
Dans un village recherché, avec école, pistes cyclables, à 300 m de Chartres
A deux pas d’un arrêt de bus ligne 2 (menant au centre de Chartres et desservant les lycées publics et privés, les collèges publics et privés, la gare, le conservatoire de musique et de danse de Chartres).
A 5 min d’un collège et lycée privés (Institut Notre Dame), à 10 minutes du lycée public de secteur (lycée Marceau), collège public (Soutine) à 5 minutes
Gare de la Villette - Saint-Prest (ligne Paris- Chartres-Le Mans) à 5 minutes – parking gratuit -, gare de Chartres à 10 minutes (à 20 minutes en bus).
Piste cyclable jusqu’au complexe aquatique Odyssée (1,8 km environ)
Description de la maison et du jardin :
Le rez-de chaussée comporte :
- un salon-séjour de 33 m² lumineux et triple exposition (Est/Sud/Ouest)
- une cuisine ouverte aménagée avec plan de travail en pierre de lave
- un bureau de 7 m² avec grand placard
- un couloir avec grand placard-penderie
- 2 chambres de 11 et 12 m² (dont une avec un grand placard)
- une salle de bain avec baignoire, douche et deux lavabos
- un WC séparé avec lave-main
- un grand cellier/buanderie de 12 m²
- une pièce de 32 m² (ancien double garage réaménagé) très lumineuse pouvant être une salle de jeux ou un espace de travail professionnel.
L’étage mansardé comporte :
- 3 chambres d’environ 9 m² (12, 13 et 14 m² au sol)
- une salle d’eau (douche + double lavabo + WC + espace de rangement)
- deux grands dégagements pouvant servir de coin multimédia et/ou de coin lecture, ou être aménagés en dressing
- une grande suite parentale (salle de douche, double lavabo, WC séparés et chambre) avec trois grands placards
Précisions « techniques » :
- Maison construite en 1996
- Double vitrage partout
- Fenêtre PVC au rez-de-chaussée et « vélux » bois à l’étage
- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée (centralisés)
- Conduit de cheminée (mais pas de cheminée installée encore)
- Fibre
- Chauffage au rez de chaussée et à l’étage grâce à des pompes à chaleur air-air réversibles (marque Daïkin), venant compléter le chauffage électrique au sol du rez de chaussée (à basse température - devenu superflu). Climatisation possible en été.
Prévoir de rafraîchir la décoration murale et de menus bricolages dans la maison.
Jardin clos, à l’abri des regards, arboré et fleuri de 630 m² :
- Abris de jardin de 7 m²
- Barbecue « en dur »
- Grande terrasse à l’ouest (pour repas familiaux, table de ping-pong ou filet de mini-tennis, piscine tubulaire …)
- Possibilité de garer une voiture (stationnement également possible dans la rue)
Jardin paradis des enfants, qui peuvent faire le tour de la maison sur leurs petites véhicules, il y a la place pour un portique, un toboggan, un trampoline, ...
Plus de photos ici :
https://www.dropbox.com/sh/hlcg7o72lruhjdg/AABBUEv33Mz3GPkU_N7q5baua?dl=0
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