Belle maison de 160 m2

Belle maison de 160m2

4 Pièces · 160 m² · Castelsagrat 82400 

260 000 €

Dans le village de Castelsagrat se trouve une petite pépite, entièrement rénovée et mis à la vente pour mutation professionnelle.

Bastide du 13ème siècle, cette maison est située sur la place centrale avec ses très belles arcades.

Notre bien à une superficie de 160m2, avec possibilité d'agrandissement.

Hall d'entrée, une grande salle à manger/salon avec cheminée insert bois.

1 grande cuisine de 40m2, de style "cottage "avec électroménager neuf de standing et sous garantie (frigo américain, piano de cuisson, lave-vaisselle, hotte, micro-onde. )

Un très bel ilot central, 1 poêle à pellets récent.

Possibilité d'y intégrer des fauteuils, table...

Cet espace de vie donne accès au très beau patio de 40m2, sans aucun vis-à-vis, avec de grands murs en pierres du Quercy, végétations méditerranéennes et exotiques se côtoient en parfaite harmonie.

Idéal pour y passer de longs moments entre amis, 1 puits qui donne accès à une eau gratuite, 1 couloir abrité vous amène à une dépendance avec accès extérieur (chemin privé).

A l'étage 2 chambres de bonne taille, 1 salle de bain, 1 très grande chambre de maître avec sa salle d'eau privative.

2 WC, 1 espace buanderie où lave-linge et sèche-linge de grandes capacités et neufs sont laissés aux prochains acquéreurs !!!

Au 2ème étage, une grande pièce en partie rénovée et qui peut augmenter de manière significative le nombre de m2, chambres, espaces de jeux, salle de billard...(30m2)

La maison est très bien isolée, toutes les fenêtres sont en double-vitrage, dont 3, qui viennent d'être changées !

Pompe à chaleur air/eau sera installée courant avril.

Cette habitation en pierres vous procurera de la chaleur en hiver et de la fraîcheur assurée en été !!!

En sus de l'électroménager, de nombreux meubles de grandes qualités et de style industriel sont compris dans le prix de vente.

Taxe foncière : 1500€

Tout à l'égout.

Toiture en bon état.

Fibre optique : mise en service imminente.

Mais très bon débit internet, y compris pour le Télé-travail.

Si vous appréciez les éléments architecturaux, nous avons su préserver certains éléments, du 13ème siècle !!!

Mais la modernité et le confort du 21ème siècle ont été pris en compte pour un confort optimum.

Pas de garage, mais parking à proximité immédiate.

Vous avez l'opportunité de louer un garage.

DPE en cours.

Castelsagrat est une très belle bastide, réputée pour sa beauté et sa qualité de vie.

La météo y est clémente toute l'année, avec des étés longs et ensoleillés.

Des commerces de proximité, comme 1 poste, 1 café/restaurant, épicerie, débit de tabac, presse.

1 boulangerie, 1 coiffeur, brocanteur, ateliers d'art,

1 école primaire.

Idéalement placé, proche de Valence d'Agen et Moissac, 45 minutes de Montauban et 30 minutes d'Agen.

La vue de la place centrale est exceptionnelle.

Castelsagrat accueille pour son calme et sa beauté de nombreuses nationalités (américaine, irlandaise...)

La population locale est très accueillante.

Agences immobilières s'abstenir !!!

Visiteurs du dimanche et curieux ne sont pas les bienvenus.

Nous demandons à nos prochains acquéreurs, d'avoir un plan de financement viable, ou une maison vendue, ou une signature de compromis signée chez un notaire.

Compte-tenu de notre mutation dans un autre département, nous proposons un prix très raisonnable et attractif.

Prix : 260 000 €

Et pas de frais d'agence !

Autres photos disponibles sur demande après contact uniquement par téléphone au 06 21 21 72 57.

[email protected]