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Les Andelys Très belle propriété ancienne avec "coup de coeur" assuré

110 m² 5 pièces 205 000 €

Maison des années 1962 construite avec des matériaux de belles factures sur un terrain de 1300 m². Située idéalement, à 2 mn à pied d'une grande surface, à 2 mn à pied d'un collège et Lycée cette demeure paisible sera vous séduire par ses façades constituées de pierres, moellons, pierre de Vernon et colombages chêne. Mais entrons à l'intérieur : vaste entrée desservant une cuisine clair et spacieuse, desservant un séjour salon lumineux de plus de 30m² ainsi qu'un WC et laverie. Au premier étage palier avec rambarde chêne distribuant 3 belles chambres (12/12/14m²) avec placards de rangement ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Parquet Mosaïque sur toute la surface au sol. Grenier de 18m² (loi carrez) aménageable. Chauffage Gaz de ville. (chaudière De Dietrich d'une trentaine d'année en très bon état) Assainissement tout à l'égout. En résumé cette demeure de 1962 est dans "son jus". Prévoir une restauration du système électrique et déco a remettre au goût du jour. Un charme fou, un terrain sympa avec arbres fruitiers ainsi qu'un garage et bâtiment annexes. A SIGNALER QUE LE PRIX DE VENTE TIENT COMPTE DE LA RESTAURATION DE L'ELECTRICITE AINSI QU'UNE CHAUDIERE A GAZ (qui sera à changer dans les années à venir). A NOTER LA POSSIBILITE DE CEDER, DE VENDRE UNE PARTIE DU TERRAIN // 517 M2 DIVISIBLE ET VIABILISE AVEC C.U. Croyez moi, une visite s'impose. Alors appelez-moi au 06 79 89 33 76, Yannick MASSON - BSK IMMOBILIER Contactez votre conseiller BSK Immobilier : MASSON YANNICK - Agent commercial immatriculé au RSAC de Évreux sous le numéro 43899044200016 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 5.13% 205000 € avec honoraires agence TTC - 195000 € hors honoraires
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