plateau de 120 m2 proche de 69400

Bonjour,

A un peu plus de 10 minutes de Villefranche sur Saône, idéal pour couple avec 2 enfants, au minimum, vous pouvez agrandir votre famille.....moyennant les 120 m2, vous ne serrez pas à l'étroit. Idéal pour travailleurs sur Villefranche sur Saône (à 9 kms) avec un tout autre cadre de vie.

Investisseurs et artisans, ou, bricoleurs polyvalents, une visite vaut le coup d'oeil.

Sur cette commune très plaisante de Lachassagne (1200 habitants) avec un cadre de vie exceptionnel, centre du village, proche de la mairie, peu de logements disponibles et commune très prometteuse, à 5 minutes de Anse et proche de Villefranche sur Saône.

Avant travaux raisonnables de second oeuvre, prix de revient à l'achat de – de 1600 euros le m2. Ce loft en combles, avec belle hauteur (pas de place perdue), au 2ème étage, mérite toute votre attention : aménagé en partie, dans une charmante petite copropriété à dimension humaine.

Ses atouts :

- Cachet ''Pierres dorées'', de belle luminosité (+ ajout de 3 velux possible) et vue très sympathique sur la nature toute proche, pas de vis-à-vis, à 2 pas de très belles balades dans le Beaujolais.

- Une grande pièce de vie de 65 m2 avec grands volumes et suffisamment d'espace pour faire une cuisine ouverte à l'Américaine.

- Calme et paisible, ressourçant, pas de nuisance.

- 3 chambres spacieuses possibles, moyennant très peu de frais pour en ajouter une troisième (suite parentale envisageable)

- Option de faire un logement supplémentaire indépendant (32 m2) tout en ayant 2 grandes chambres (création de la 2 ème), dans le logement principal : en cours de validation.

- 2 places de stationnements privatives dans une cour fermée, incluses dans le prix.

- Source d'économie : très faible charge, petite copropriété de seulement 4 propriétaires logeant sur place. Sans ascenseur.

- Équipé de PVC et double vitrage.

- Laissez libre cours à votre imagination, car tout est possible dans la mesure, ou, la surface, les volumes et la luminosité sont là (mélange de moderne et d'ancien style atelier, poutres laquées mates blanches, par exemple).

Travaux à prévoir (électricité, chauffage, placo pour distribuer, cuisine équipée et décoration, voir mise en situation sur photos)

Quelques informations complémentaires :

Une cheminée. Pas d'accès pour les PMR. Garage à vélos partagé.

Exposition de la grande pièce à vivre : Ouest et Sud.

Une salle de bain avec WC et bain thalasso.

Diagnostics : De Performance Énergétique et de gaz à effet de serre : non requis ou vierges.

Nous disposons des diagnostics, si vous le souhaitez.

Aussi, le plan de l'appartement.

Toujours à votre écoute, contactez-nous pour toute demande, nous y répondrons. Bien à vous.