Appartement T3 avec jardin

Bel appartement T3 de 59,65 m² Loi Carrez avec terrasse et jardin privatif de 47 m², dans une résidence moderne et sécurisée. 

Bien agencé et lumineux (exposition ouest), cet appartement vous offre une entrée avec un grand placard mural, une belle pièce de vie de 23,6 m² avec cuisine équipée et cellier, deux chambres de 13 m² et 10 m² donnant sur le jardin et équipées de grands placards muraux, une salle de bain spacieuse et WC séparé. 

La salle de vie s’ouvre sur une terrasse de 7 m² et un beau jardin de 40 m² équipé d’un récupérateur d’eau et d’un composteur, en cours intérieur agréable et calme. 

Le chauffage est électrique par radiateurs à inertie changés il y a moins de deux ans (ainsi que le chauffe-eau). 

En sortant de l’appartement, vous accédez par l’ascenseur directement à votre garage privatif. Il s’agit d’un grand garage (PMR) de 17 m² fermé dans un sous-sol sécurisé. 

L’appartement, idéalement localisé à deux pas du centre du village de Vaulx-en-Velin, est proche de nombreuses commodités (commerces, crèches, écoles, terrains de sport, bibliothèque, poste… à environ 5 minutes à pied) ainsi que du lac de Miribel ou du centre commercial de Carré de Soie (à 10-15 minutes en vélo/voiture). 

Plusieurs arrêts de bus permettent d’accéder à Lyon rapidement (arrêt du C8 à moins de 5 minutes à pied de l’appartement). Le quartier sera prochainement desservi par la ligne de tram T9. L’appartement est également situé à proximité de grands axes (rocade, A46, A42). 

L’appartement est équipé de la fibre. 

Les charges de copropriété sont d’environ 90€/mois. 

Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2023 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an.