Pour investisseur T3 sur Strasbourg vendu loué et meublé bon rentabilité

L'appartement lumineux de 74m2 est situé au 3ème étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété calme de 4 étages au 127 route d’Oberhausbergen. Appartement entièrement rénové et meublé en 2020. A proximité des commerces, l’hôpital de Hautepierre et transports en communs. Près des lignes de bus 17, 220 et 50 ainsi que le tram A et D. 1,5km du campus universitaire: IUT, CNRS, ECPM. 

L'appartement a un chauffage individuel au gaz de ville et les fenêtres double vitrages. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière de 630€. 

L'appartement est loué à 3 colocataires avec un loyer mensuel de 1000€ hors charges, ce qui donne un rentabilité brut de 6,3% (donc plus que 1% au-dessus de la moyen pour Strasbourg). 3 belles chambres sans vis-à-vis. Bail individuel donnant droit aux APL. 

Chaque chambre d’environ 20m2 est composée de: - une lit double, - chevet et lampe - armoire, - bureau, chaise et lampe - duvet et oreiller - décor (miroir, tapis, tableaux) 

La cuisine est toute équipée, lave vaisselle, plaque vitrocéramique, four, hotte, frigo avec distributeur d’eau, micro-onde et petit électroménager, service de table. Il y a aussi un table basse/ à manger, des chaises confortables, un télévision et wifi. Salle de douche avec WC et lave-linge. 

Meubles, électroménager, fournitures de cuisine, linge du lit et décor vendu avec pour 5000€ en sus. 

Cave de 6m² pour garer les vélos. 

Parking disponible sur la route devant l’immeuble.