Duplex 120m² Centre ville de Privas

Appartement de 120m² au centre-ville de Privas, à 5 minutes à pied de toutes commodités (écoles, théâtre, boulangerie, tabac, bar, restaurant, boucherie...). Situé au 3ème étage d’une copropriété sans vis à vis et avec une vue dégagée, ce duplex moderne saura vous séduire notamment par sa pièce de vie lumineuse de 30m², exposition sud-est, avec une belle hauteur sous plafond.

Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie par un bar. Deux chambres d’environ 12m², une des deux étant équipée d’un placard et d’un dressing. Des toilettes. Une spacieuse salle d’eau avec sa grande douche à l’italienne. Un couloir équipé de grands placards de rangement. Des équipements tels que la table de cuisine sur mesure et le home cinéma (vidéoprojecteur, écran, enceintes...) peuvent être inclus à la vente.

A l’étage : Des toilettes. Une buanderie. Deux chambres de 10 et 13m².

Les fenêtres double vitrage PVC sont équipées de volets roulants solaires posés en 2021. Chaudière gaz de ville neuve (remplacée en juillet 2021), avec thermostat connecté permettant la programmation et le contrôle à distance. Fibre installée et fonctionnelle.

Grand parking gratuit (zone bleue) au pied de l’immeuble, il vous sera également possible de louer deux places de parking couvertes qui possèdent un accès direct à l’immeuble pour 45€/mois.

Taxe foncière environ 1000€.

Charges de copropriété environ 1200€. (Syndicat de copropriété professionnel, ménage des communs, assurance, consommation d’eau, entretien)