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3 PIÈCES - RARE BALCON TERRASSE 11M2 SUR JARDIN - BUTTES AUX CAILLES

3 PIÈCES - RARE BALCON TERRASSE 11M2 SUR JARDIN - BUTTES AUX CAILLES

Infos clés
Particulier
Vente
Appartement
Paris 13e Arrondissement (75013)
71 m²
3 pièces
850 000 €
Description

Rare – balcon/terrasse de 11m2 sur jardin.
Bel appartement calme et lumineux de 3 pièces donnant sur un petit jardin, dans une résidence de standing au cœur de La Butte aux Cailles, à proximité immédiate de la piscine de la butte. Quartier Village très prisé du 13ème arrondissement de Paris, vivant et animé, commerces de proximité, école maternelle, collège et lycée à 2 min.

Chaque pièce de vie est baignée par la lumière et donne sur le jardin, véritable bulle de verdure en ville, arboré et calme. La salle et les chambres ont un accès direct au balcon qui longe l'appartement et au coin repas ou détente côté terrasse.

L'appartement comporte une entrée, donnant sur un salon de 24 m2 exposé au Sud et la cuisine, entièrement refaite et équipée. Le couloir équipé de rangements dessert les deux chambres exposition Ouest, la salle de bains, et les toilettes indépendants. Possibilité d'agrandissement du salon avec ouverture sur la cuisine.

L'appartement, très bon état général, se situe au 1er étage et dispose d'une cave en sous-sol, d'un accès digi-code et interphone vidéo, de doubles vitrages, d'un chauffage électrique individuel. L'immeuble de 3 étages avec ascenseur est de construction récente (1999), au sein d'une petite copropriété (charges mensuelles très raisonnables 150/160 euros). Pas de travaux à prévoir. 

Transports : métro lignes 5, 6 et 7, bus 57, 67, 62 etc. ; un emplacement de parking en sous-sol peut compléter ce bien, en supplément.

Diagnostique énergétique (DPE) en cours de réalisation.
Contact : [email protected]

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Performance énergétique
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