Appartement 4 pièces 78m2 - Montpellier Grisettes

Appartement 4 pièces / 2 chambres (possibilité 3 chambres) / 78 m2 / Rue de la Madeleine / MONTPELLIER GRISETTES

A vendre bel appartement traversant d’une surface de 77,77 m2 avec une terrasse de 11 m2 (avec box de rangement fermé) exposé sud/ouest et d’1 place de stationnement en sous-sol (possibilité d’avoir une seconde place en box fermé) dans le quartier des grisettes à Montpellier. Idéalement situé à deux pas du tramway Ligne 2 (arrêt Sabines), de l’accès à l'autoroute, des halles PLAZA, de l’école primaire et d’une crèche, des commerces de proximité (banque, boulangerie, pharmacie, pizzeria, coiffeur, bureau de tabac…) et de la clinique Saint Roch.

Appartement traversant en parfait état situé au 3ème étage sur 6 dans une résidence sécurisée (vidéo surveillance) de 2013.

L’appartement est composé d’une entrée (7,7 m2), d’un salon séjour avec cuisine équipée Schmidt (29,2 m2), de 2 chambres avec placard intégré (10 & 12 m2), d’une 3ème pièce en enfilade, avec porte-fenêtre et radiateur, pouvant faire office de 3ème chambre, bureau ou dressing (10,6 m2), d’une salle de bains (4,8 m2) et d’un WC séparé (3,2 m2).

• Très lumineux (grande baie vitrée)
• Faibles charges d'électricité car très bonne isolation et exposition
• Climatisation réversible
• Double-vitrage menuiserie pvc
• Chauffage collectif (Réseau de chauffage Urbain)
• Bâtiment raccordé à la fibre
• Local collectif pour stationnement vélos, motos & poussettes.
• Option : seconde place de parking en sous-sol (Box fermé : 15000 € en sus)

Copropriété de 177 lots (Pas de procédure en cours).

Charges : 160€ par mois comprenant espaces verts, espaces communs, chauffage collectif et eau.

Taxe foncière 2020 : 1477€

Autres Photos disponibles sur demande.

Agences s’abstenir.